开发房产，有几座楼封顶了，我们财务这时候应该干点啥

你好，可以备注佣金或者成本

2020-08-19

您好，这是一张错的发票，税务会比对到的，然后让我们做纳税调整补税，这个还是小事，现在政府缺钱，如果有这个疑点，顺便把我们的账查了，就麻烦了，这个时间最好要不跟税务有什么交集

2024-07-17

市场房价偏高，有价无市现象显著，这可能会影响到房地产公司的销售收入和还款能力。如果房价下跌，房地产公司的销售收入可能会减少，进而影响到其还款能力第二期楼盘的销售情况难以预计，这也增加了银行贷款的风险。如果第二期楼盘的销售情况不佳，房地产公司可能无法按时偿还贷款

2023-10-31

根据所提供的信息，银行是否应该贷款给这个房地产公司需要考虑多个因素。以下是对这些因素的分析： 1.贷款用途：该房地产公司申请贷款的用途是用于第一期楼盘的配套设施建设。这意味着贷款将用于增加项目的价值和改善居民的生活环境。这种用途通常被认为是合理和有利的，因此这一点有利于银行批准贷款。 2.还款来源：银行计划通过第一期楼盘的销售收入来还款。虽然一期楼盘的销售收入已经基本到位，但是市场房价偏高，有价无市现象显著，这可能会对销售产生负面影响，并进而影响到还款来源。因此，这一点对银行批准贷款是不利的。 3.财务状况：银行分析了该房地产公司的财务报表，发现公司早在年前就已进行期房销售，房源已基本售完，第一期开发的楼盘的销售收入基本已到位。这表明公司的财务状况相对较好，有能力偿还贷款。因此，这一点有利于银行批准贷款。 4.第二期楼盘的销售情况：银行难以预计第二期楼盘的销售情况。如果第二期楼盘的销售情况不佳，那么可能会对公司的财务状况产生负面影响，并进而影响到贷款的偿还。因此，这一点对银行批准贷款是不利的。综合以上因素，银行是否应该贷款给这个房地产公司需要谨慎考虑。考虑到市场房价偏高、有价无市现象显著以及第二期楼盘销售情况难以预计等因素，银行可能需要更多的信息来评估该公司的还款能力和贷款风险。此外，如果银行认为该公司的财务状况不够稳定或者还款来源不可靠，那么也应该谨慎考虑是否批准贷款。

2023-10-26

借：固定资产贷：其他应收款应付账款您从7月就可以计提折旧了。支付余款时借：应付账款贷：银行存款

2023-10-18