首华建设公司与邮电局以前年度签订合同登记号为房和字21号的北京市工商业用房租赁合同，房屋段落：北京市朝阳区和平街10区7楼1层，13间，建筑面积：226.7平方米，用途：商业使用，月租金：1,780.00元，合同年限：自2013年1月1日至下次调租。 直至2023年1月1日，已租赁10年，对月租金进行调整，需新签订工商业用房租赁合同，北京市东区邮电局拒签，并截至审计期末仍未签订，并且未缴纳房屋租金，涉及金额46,280.00元。"老师，这个属于什么性质的问题？
同学你好 稍等我看看
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直至2023年1月1日，已租赁10年，对月租金进行调整，需新签订工商业用房租赁合同，北京市东区邮电局拒签，并截至审计期末仍未签订，并且未缴纳房屋租金，涉及金额46,280.00元。老师，这个被审计单位怎么整改？
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"北京首华建设经营有限公司与北京市东区邮电局以前年度签订合同登记号为房和字21号的北京市工商业用房租赁合同，房屋段落：北京市朝阳区和平街10区7楼1层，13间，建筑面积：226.7平方米，用途：商业使用，月租金：1,780.00元，合同年限：自2013年1月1日至下次调租。 直至2023年1月1日，已租赁10年，对月租金进行调整，需新签订工商业用房租赁合同，北京市东区邮电局拒签，并截至审计期末仍未签订，并且未缴纳房屋租金，涉及金额46,280.00元。"老师这是属于什么问题性质？
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1、"首华建设与邮电局以前年度签订合同登记号为房和字21号的北京市工商业用房租赁合同，直至2023年1月1日，已租赁10年，对月租金进行调整，需新签订工商业用房租赁合同，北京市东区邮电局拒签，并截至审计期末仍未签订，并且未缴纳房屋租金，涉及金额46,280.00元。"老师这个是被审计单位首华物业账里发现的问题，这个属于什么问题？
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首华建设公司与邮电局以前年度签订合同登记号为房和字21号的北京市工商业用房租赁合同，房屋段落：北京市朝阳区和平街10区7楼1层，13间，建筑面积：226.7平方米，用途：商业使用，月租金：1,780.00元，合同年限：自2013年1月1日至下次调租。 直至2023年1月1日，已租赁10年，对月租金进行调整，需新签订工商业用房租赁合同，北京市东区邮电局拒签，并截至审计期末仍未签订，并且未缴纳房屋租金，涉及金额46,280.00元。"老师，这个属于什么性质的问题？
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从性质看，是租赁合同纠纷（民事纠纷范畴），因原合同需调租签新合同，邮电局拒签且欠付租金；从审计角度，还涉及首华建设公司收入确认风险、应收账款管理缺陷。
这个合同一开始是邮局和首华建设签的，后来，首华建设把这个房子划在首华供暖三处了，现在首华建设一直不配合合同的变更，但邮局想给这个钱，但给不了首华供暖三处
属于合同主体变更纠纷。首华建设将房屋划给首华供暖三处，变更合同主体需邮局同意且首华建设配合，但其不配合致原合同仍有效；邮局想付款却无法付给供暖三处，可先协商，协商不成按合同争议条款仲裁或起诉，若首华建设不配合造成损失，邮局可追责。
审计事项 ：合同主体未及时变更情况，问题描述：合同管理不规范这样对吗
同学你好 这个对的