你好,房屋未交付,所有权未转移,不符合增值税应税行为定义(销售行为的纳税义务发生时间为房屋交付日)。因此,开票仅为收据性质,不触发实际纳税义务。
同时 ,为平衡税款入库节奏,防止滞后纳税带来的财政收入波动,税务总局要求房企按预收款比例提前预缴部分税款。

老师,我开增值税发票的我交增值税,然后预交的房款的也缴税,可是,重复了。做账的会计做账的时候把交的房款放进预收账款里面了,我预收交了增,可是我开票了,我开票也交增。不就重复了吗?
建筑企业和房地产企业收到预收款,为什么是开具不征税发票,他们什么时候发生纳税义务?申报纳税时,不征税发票怎么处理?是不再开具发票,只申报纳税就可以吗?
老师你好,房地产开发企业在收到预收款的时候预缴土地增值税。那么在收到全款确认收入的时候。还要预缴土地增值税吗?也就是说在确认收入的时候土地增值税会计上怎么处理。
.房地产和建筑企业收到预收款不是要预缴增值税吗?那如果需要开票话为啥是不征税发票,如果开了不征税发票,还需要预缴增值税吗?
自产自销的小规模房地产销售企业,开票后征收了3% 的增值税后,又预缴了5%的预缴增值税,这是不是重复了,到时清算的时候税费是否会退回来
老师,我们技术合同备案,合同金额上写的是100万,但是实际支付会超出100万很多,那备案的金额是按合同上写的吗?
请教老师,我们是私立医院,有一个政策是退伍老兵可以减免部分费用,比如老兵总的费用100元,减免9元,他只需要支付91元,但是我们收费系统确认的收入是优惠以前的100元,我现在有两个问题,1是我们给老兵开发票按91元开还是100元开,减免的9元我怎么做分录。
个体工商户现在可以核定征收吗
老师,企业承包经营,发包方需要缴纳什么税?
你好老师,比如,10月份3日先开的发票,10月20日才付款,这样写分录写哪天呢
做账的时候如果银收凭证选成银付凭证了,但是下面做的科目和借贷没有问题,影响本期收入费用吗?
新成立的公司一般纳税人 ,现在需要收购一批农产品(西红柿)销售给境外的企业,有做过进出口贸易备案。 1:我公司是否可以申请开具收购农产品的发票然后开票的要求和税率怎么选择 2:开具发票给境外客户是怎么开具,有哪些要求
老师,租赁民房做民宿,有合同,对方没开发票给我们,我们用的水电抬头开的是房东的个人抬头,我能能做税前扣除吗?
老师,公司24年的房租少做了两万多元,那我可以补到今年否?还是要改24年的年度汇算清缴
你好老师25年汇算清缴得评定成不是小微啦,如果26年上半年资产总额能降下来,是还可以享受小微政策吗?