我们公司是做市场开发管理的，与村民签合作协议一起开发市场然后出租，现在开发的公司又将市场承包给另一家来经营管理，请问这种情况房产税由谁承担？土地有产权证

4.某房地产股份公司注册资本为人民币2亿元。后来由于房地产市场不景气，公司年底出现了无法弥补的经营亏损，亏损总额为人民币7000万元。某股东据此请求召开临时股东大会。公司决定于次年4月10日召开临时股东大会，并于3月20日在报纸上刊登了向所有的股东发出了会议通知。通知确定的会议议程包括以下事项： （1)选举更换部分董事，选举更换董事长； （2)选举更换全部监事； （3)更换公司总经理； （4)就发行公司债券作出决议； （5)就公司与另一房地产公司合并作出决议。 在股东大会上，上述各事项均经出席大会的股东所持表决权的半数通过。根据上述材料，回答以下问题： 11组（1)公司发生亏损后，在股东请求时，应否召开股东大会？为什么？ 12组（2)公司在临时股东大会的召集、召开中，有无与法律规定不相符的地方？如有，请指出，并说明理由？

老师 你好 请问我们是房地产开发有限公司 政府给了我们地块开发 包括住宅商铺、及农贸市场的开发，现在我们的农贸市场已经开发完毕但是还没有竣工验收，现在由运营公司招租进来开始运作了（符合销售农产品）针对房开企业摊位是用来销售的，那么在销售之前已经运营且符合农贸市场运作情况下我们放开还承担土地使用税不）一般情况销售开发产品要销售出去之后才不缴纳土地使用税）但是根据财税2019年12号文有针对农贸市场优惠政策 1.我们房开企业的此种情况符不符合要求减免土地使用税？2.如果符合的话需不需要按照第二条款做工商注册或者增加经营范围（但是我们不经营，只销售）感觉又矛盾？

我们房开企业有农贸市场摊位 我们直接收取摊位的租金的话要缴纳房产税土地使用税、增值税按照9%缴纳（不是老项目）及企业所得税，这样的话为了减少增值税我们另外成立了一家运营公司运营，我们可以将其租金全部由运营公司收取及负责运营管理并且我们不收取运营公司（这样可以说的过去吗）这样的话运营公司缴纳的增值税就按照小规模纳税人政策来执行 少缴纳增值税及企业所得税，此种情况房产税土地使用税由运营公司承担吗？运营公司享受财税2019 12号文免房产税和土地使用税政策吗？如果土地使用税和房产税只能房开企业去享受的话就没必要租金由运营公司收取缴纳相关税费了 因为综合下来两个公司对这个租赁业务产生的税费可能差不多

案例分析统一的企业文化某公司是以有色金属开采、冶炼为主业的一家骨干企业。公司成立于九十年代，拥有一支训练有素的管理和技术人员队1公司高管层认为：企业发展的基础是矿权。因此，二十多年来公司抓住机会、用自有资金取得了不少的相关矿产开采以优化矿产开采环境、提高产量和质量。到2013年上半年为止，公司产品产量占国内市场的20%、产品荣获了多种荣誉"高新技术企业"2．公司虽然拥有与市场相适应的管理框架，但仍然属于政府控股。在高层管理人员的任用方面仍然由当地组织部门决定态司下属的还有汽车修理、住宿餐饮、子弟学校等副业，公司成本压力一直较大，甚至包括主业在内，损失浪费观象比3．公司产品主要出口国际市场，自2012年以来国际市场价格不断走低。到2013年，产品市场均价只有2011年均价的409位，决定了产品的国际市场价格一定回升、但回升的时间具有不确定性4．由于产业的特殊性，公司在产品价格不断下降的情况下必须维持生产的正常进行，否则矿坑及设备则会报废，且会当地社会不稳定因素增加5.公司2011年税后净利达3亿多元，2012年税后净利降低到1亿元左右，2013年上半年遭受了巨额亏损6．为

我想咨询一下，我公司这边有个工抵协议，甲方（建设单位），乙方（发包方）丙方（承包方为我公司），丁方（抵款房租所有权人），其中甲方，乙方，丁方实际为一个老板，三个公司，现在需要丁方给我公司开具房产的发票，我公司作为固定资产入账，但是由于时间比较长，对方开票肯定是按现在的市场价来给我们开票，对于我们来说，房产严重贬值，但是对方有考虑到金额比较大，4000多万，想着给我公司开一部分房产5%，还有一部分装修费，具体税率不知道，同时我公司需要给其他两家甲方和乙方开具2400多万和340多万的工程款发票9%的税率，现在我公司需要和对方谈判，站在税务的角度怎么做谈判，还有房租贬值账务该怎么处理