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我是物业公司,小区电梯里的广告,场地使用费这些收入归业委会和物业公司,五五分成,现税务局要我公司代业委会申报收入,我公司申报后,这账要怎么做,公司代申报收入不是增加了,这要怎么处理

2025-09-25 19:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-09-25 19:12

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-09-25 19:18

您好,收到钱时借银行存款10000 贷其他应付款—代收公共收益10000(表示是代收的,不是收入),如果税务机关要求按10000元申报增值税(比如税率6%,增值税=10000×6%=600元,附加税约72元,合计约672元),就借应交税费—应交增值税600和其他税费72 贷银行存款672(实际缴税),然后把属于业委会的5000元转给业委会或挂账借其他应付款—代收公共收益5000 贷银行存款(或应付业委会5000),属于物业公司自己的5000元可以确认收入借其他应付款—代收公共收益5000 贷其他业务收入5000(或按约定用途处理),关键是别把10000元全记成自己收入,而是用其他应付款过渡,只把属于自己的5000元算收入,同时尽量和税务局沟通只申报自己分成的5000元部分,这样就不会多缴税也不会虚增公司收入

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快账用户7048 追问 2025-09-25 19:26

我这是22一24年度自查,我们这些收入是直接进入业委会账户,由业委会分成后,再转入我方账户,我方按实收申报,现税务要我方代业委会申报,年度汇算我方只填自己的收入,现在税务要我按申报的来填,那我方收入不是增加了,这要怎么处理

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快账用户7048 追问 2025-09-25 19:30

我当时做账时,只按收到的钱做收入,代业委会申报的我没做,只做代交的税款,现在我要怎么做

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快账用户7048 追问 2025-09-25 19:34

在吗?老师

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齐红老师 解答 2025-09-25 19:45

不好意思,来了来了,刚才题多,我现在来了

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齐红老师 解答 2025-09-25 19:46

 您好,税务局让你按代申报的全部收入(含业委会部分)填报,只是申报数据,你汇算清缴时只按自己实际收到的分成收入确认应税收入交税,账上不用把业委会那部分也算成你的收入,你原来只做自己实收部分是对的,不用补做业委会收入的账,也不调增收入,代交的税你已经交了,不用再补,申报和账务有差异是因为申报是全量,交税只交你自己的部分,只要确保你汇算只报自己收到的钱就行。

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快账用户7048 追问 2025-09-25 19:55

但税务不行,说汇算清缴时要按申报的数据填写,那我不是要把代申报的收入做成本,不然我不是收入多了

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齐红老师 解答 2025-09-25 19:57

 您好,税务要求汇算清缴按你代申报的全部收入填(含业委会部分),那你申报收入确实会变大,但你别直接把业委会那部分也算成你的利润交税,你可以在账上继续只确认自己实际收到的分成收入,在填申报表时,把代业委会申报的那部分收入对应的利润(或应税所得)剔除或调减,比如通过填写“不征税收入”、“分成协议说明”或“附注资料”等方式,向税务说明这部分收入实际归业委会,你只是代申报代缴税,最终你只就自己实际收到的钱交企业所得税,这样你申报收入虽按税务要求填大了,但实际应税收入和交税只算你自己的部分,不会多交。

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快账用户7048 追问 2025-09-25 20:02

剔除或调减这在哪填

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齐红老师 解答 2025-09-25 20:06

 您好,在汇算清缴申报表里,你没法直接剔除代业委会那部分收入,但可以通过填写“不征税收入”(如符合条件)、在“A105000纳税调整项目明细表”里调减应税所得,或者最常用的办法是在“A101010一般企业收入明细表”中只填你自己实际收到的分成收入,同时在“A105000表”或备注里说明代申报部分不属于你公司收入,或者直接找专管员沟通,按你实际分成收入计算应纳税所得额,总之就是申报收入按税务要求填全,但通过调减或说明,确保只对你实际收到的钱征税,不因代申报多交税。

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快账用户7048 追问 2025-09-25 20:09

税务这个好难沟通

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快账用户7048 追问 2025-09-25 20:10

我原来就是只填自己的收入,他不行,要我补

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齐红老师 解答 2025-09-25 20:11

 您好,税务不好沟通的话,你就先按他们要求申报全部收入(含业委会部分),但在填企业所得税汇算表时,只把自己实际收到的那部分收入算成应税收入交税,多出来的部分通过填“A105000纳税调整项目明细表”调减,或直接在附表/备注里说明是代收代付、实际归业委会,确保最后算所得税只按你实收部分交,这样申报数据符合要求,但实际不交冤枉税。

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同学你好 你们做代收代付的就可以 不做收入
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你好,公司应该按30%确认收入纳税,70%需要取得业委会的正式收据及相关文件或协议。 借:银行存款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税 其他应付款-业委会
2023-12-07
同学您好,那就相当于原来是总公司代收的是吗
2021-03-09
同学你好 稍等写给你
2025-05-06
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