老师，物业租房子给我们合同约定五年租金分三次支付，比如300多万，第一笔15 万第二次15万尾款再打一次，他们开票也是按这个整数的金额开具，但是我们实际按月的租金是有尾数的49203，那他们这样开票对于我分摊租金什么的有影响吗？

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

老师好，我司是小规模企业，2023年1月份我司向A公司租赁了一批钢板桩，租赁期是16天，租金是11万元，然后我公司又把这一批钢板桩出租给B公司，签订的合同金额是18万元，租赁期是14天， 在2023年1月份的时候，我是开具了一份 钢板装租赁发票给B公司，含税金额是90000元，同时银行收到了B公司90000元，剩下的合同金额9万元还没有开票 给B公司（另外的9万元 是暂时不开票，但不确定b公司什么时候会把货款还给我们，他还货款时就需要开票）请问我现在第一季度的增值税要怎样申报？账务要如何处理？分录要怎样写？

老师好，我于2019年5月份跟朋友名自岀资80万凑了160万开了一家酒店（160万包括第一年的房租18万）各占50％股份，直到2022年6月底我们按照利润表分了利润酒店转让给我自己经营，共同经营帐期间由我记帐，18万的房租我会从利润表里每月摊销15000元的费用，从第二年开始的房租都是我从利润里拿出来的钱交的，在2022年5月份的时候又从利润里拿了18万交了下一年的房租，但是我们只共同了2个月就转让给我了，现在有2个问题希望老师帮助分析一下1：房租在利润表每月摊销1.5万对吗？2：从我接手饭店开始预交的房租还剩下10个月也就是15万，我需要拿（转让金+剩余房租15万）÷2来给他，但是合作伙伴说房租应该是18万，请老师帮忙分析一下到底多少啊？谢谢

老师，因为我们的合同金额有时候一笔订单金额比较大，有200多万的，但是客户要开发票，又一下子不能打款这么多过来，第一次打款了150万，然后后面要开发票再打款，那我做凭证要把这个合同复印几次来做吗？因为可能发票分几次开了，还有如果发票开具有些又是合并几个合同一起开的，那我是把几个合同放在一起做一笔凭证装订咯？

老师，厂房已经用了一年，公司24年12月帐上计提了厂房租金的费用分录一年100万，只是一个大概数据，具体金额还没跟对方谈妥，对方是我们的投资方，请问12月计提的租金费用分录需要在次月缴纳印花税吗，租金可能要很久才能跟投资方确认金额，因为以往我是按照发票入账金额来交印花的，我们以前都是先付款后开票。第二个就是我们跟投资方租了融资租赁固定资产，12月做了融资租赁固定资产入账1000万，也是大概数据，还没谈妥，那这个需要在次月缴纳印花吗，还是等以后确定金额了，每个月付租金的时候再缴纳印花