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申报房产税,要新增土地的价值,怎么新增?操作步骤是什么?

2025-10-05 10:19
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-10-05 10:20

补充土地价值到房产原值核算 财务处理:将新增土地价值(含地价、开发成本等)按会计规定并入相关房产的 “固定资产” 原值(或单独登记为需计税的土地价值),确保账面数据准确。 留存凭证:准备土地出让合同、付款凭证、评估报告等,作为土地价值的依据。 登录电子税务局,进入房产税申报模块 路径:通常为【我要办税】→【税费申报及缴纳】→【财产和行为税合并申报】→【房产税】→【税源采集】。 更新税源信息(核心步骤) 找到对应房产的 “税源明细”,点击【修改】或【新增税源】。 在 “房产原值” 或 “地价信息” 栏,补充新增的土地价值(按税法规定应并入的金额),填写相关字段(如土地取得时间、价值构成等)。 核对修改后的 “计税依据”(房产原值 %2B 新增土地价值),系统会自动计算应纳税额。 提交税源信息并申报 确认税源信息无误后,保存并提交。 返回申报页面,选择对应的税源,生成申报表,核对应纳税额后提交申报并缴纳税款

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快账用户1676 追问 2025-10-05 10:29

老师好,是这个位置吗,我进去并没有看到可以修改金额的地方?

老师好,是这个位置吗,我进去并没有看到可以修改金额的地方?
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齐红老师 解答 2025-10-05 10:30

基本信息里面没有吗

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快账用户1676 追问 2025-10-05 10:35

基本信息里面没有的

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齐红老师 解答 2025-10-05 10:38

进入 “基本信息” 编辑:点击房产行对应的 “基本信息” 按钮,进入房产基础信息编辑页。 查找房产原值相关栏位:在基本信息中,找到 “房产原值” 字段(若土地价值需并入房产原值计税,需在此处补充含土地价值的房产原值)。 补充土地价值:将应计入的土地价值(按税法规定需并入房产原值的部分)添加到 “房产原值” 中,保存修改。 同步应税明细:返回税源表,点击 “应税明细”,确认计税依据(房产原值 + 土地价值后)是否更新,若未自动更新,可手动调整或重新生成应税明细。 若仍无修改入口,需检查是否该房产税源信息为 “已申报锁定” 状态,可先作废相关申报(未缴款前提下),再修改税源;或联系主管税务机关,通过后台维护税源数据。

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快账用户1676 追问 2025-10-05 10:38

老师帮我看下,这个是不是?如果是的话,是不是把土地价值加入到房产原值中去呢?这个变更时间是什么意思?

老师帮我看下,这个是不是?如果是的话,是不是把土地价值加入到房产原值中去呢?这个变更时间是什么意思?
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齐红老师 解答 2025-10-05 10:43

需把土地价值加入 “房产原值”,“变更时间” 填原值变更的具体日期,用于划分计税期间

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快账用户1676 追问 2025-10-05 10:47

如果是土地在7月新增,那在第三季度交税的话,这个变更日期如何填

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齐红老师 解答 2025-10-05 10:58

填写实际并入房产原值的日期

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补充土地价值到房产原值核算 财务处理:将新增土地价值(含地价、开发成本等)按会计规定并入相关房产的 “固定资产” 原值(或单独登记为需计税的土地价值),确保账面数据准确。 留存凭证:准备土地出让合同、付款凭证、评估报告等,作为土地价值的依据。 登录电子税务局,进入房产税申报模块 路径:通常为【我要办税】→【税费申报及缴纳】→【财产和行为税合并申报】→【房产税】→【税源采集】。 更新税源信息(核心步骤) 找到对应房产的 “税源明细”,点击【修改】或【新增税源】。 在 “房产原值” 或 “地价信息” 栏,补充新增的土地价值(按税法规定应并入的金额),填写相关字段(如土地取得时间、价值构成等)。 核对修改后的 “计税依据”(房产原值 %2B 新增土地价值),系统会自动计算应纳税额。 提交税源信息并申报 确认税源信息无误后,保存并提交。 返回申报页面,选择对应的税源,生成申报表,核对应纳税额后提交申报并缴纳税款
2025-10-05
做税源采集时,计税依据填写房屋价值%2B土地价款
2025-06-07
同学你好!房产税     从价计征的话  应当是土地价款%2B建筑成本       合并申报的哦 少报土地价款      计税依据会减少的
2022-04-22
你好 登录 后点企业管理 再添加 
2022-02-23
您好,这种情况建议打涉税服务热线电话12366
2020-12-07
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