演示账套

老师，您好，我有一个代账客户，是物业公司，收了水电费，他说是那种代收代付的性质，我是否可以根据收到的金额，开普票，开票项目，写经纪代理，可以吗？

2025-10-10 19:42

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2025-10-10 19:42

代收代付的就不能开发票了也不需要开发票

快账用户6347 追问 2025-10-10 19:46

好的，感谢

快账用户6347 追问 2025-10-10 19:48

老师，那如果是代收代付，没有差价的情况，不用开票。那如果有差价，怎么办呢？

齐红老师解答 2025-10-10 19:48

不用客气，工作愉快

快账用户6347 追问 2025-10-10 19:49

老师，那如果是代收代付，没有差价的情况，不用开票。那如果有差价，怎么办呢？

齐红老师解答 2025-10-10 19:52

那你收到的全部开发票，支付出去的属于成本

快账用户6347 追问 2025-10-10 19:57

老师，我觉得您说的，好像不对，因为只是挣差价，增值税就不能全额征收，应该差额征收吧？

齐红老师解答 2025-10-10 20:00

水费你开全额的发票，他也是差额交税，但是电费全额缴纳增值税就像购买的商品的销售出去，赚得也是差价呀，可是开的发票就得是全额

快账用户6347 追问 2025-10-10 20:02

感谢老师，咱们水平不行，说外行话

齐红老师解答 2025-10-10 20:08

物业管理服务中收取的自来水水费和电费可以差额征税吗？答：1.提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。 2.物业公司代收电费不能差额征税。 3.自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。青岛税务局的回复你可以看下