老师你好，物业公司对外租房子给别人，那么物业公司都有那些成本可以取回？各成本比例是多少？

物业公司出租房屋可归集的成本主要有 3 类，无固定比例（因房源类型、地区等差异大）：房屋直接成本：自有房源的折旧（按 20 年折旧）、代管房源的业主租金、房屋维修养护费（占比通常最高）；运营管理成本：租赁 / 维修人员薪酬福利、出租房屋对应公共能耗（电费等）、垫付的水电费；其他成本：租赁广告费、合同印花税、入住前清洁费。

2025-10-10

酒店：可收回成本有客房布草 / 用品、水电、维修、人力、营销等，协调比例为人力 30%-35%、客房成本 15%-20%、水电及维修 10%-15%、营销 5%-8%。餐饮：可收回成本含食材、人力、水电、租金等，协调比例为食材 30%-35%、人力 25%-30%、租金 10%-15%、水电 5%-8%。

2025-10-10

物业公司收到车位收入时：假设一个月收到的车位收入为若干个车位的总和，例如有n个车位有收入，则总金额为50N元。借：银行存款（或库存现金等） 50n 贷：主营业务收入50n/(1%2B6%) 贷：应交税费 —— 应交增值税50n/(1%2B6%)*6%（销项税额）支付给村委分成时：假设一个月支付的总金额为150n元。借：主营业务成本 150n 贷：银行存款（或库存现金等）150n 。

2024-10-21

你好那这个停车位所有权是谁的？

2024-10-21

同学您好，你好，可以的，没问题

2024-01-07

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