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一般纳税人公司自有房产出租给客户(厂租),要缴房产税吗?按月还是按年缴 ?税率在多少?

2025-10-11 09:23
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-10-11 09:24

一般纳税人公司自有房产出租给客户(厂租),要缴房产税,通常是按季度,税率是12%

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快账用户9392 追问 2025-10-11 09:33

要在电子税局里面增加物业管理 吗

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快账用户9392 追问 2025-10-11 09:34

不管是不是物业管理只要租给客户了就要按12%缴房产税,是吗老师?

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齐红老师 解答 2025-10-11 09:36

是,不管是不是物业管理只要租给客户了就要按12%缴房产税

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齐红老师 解答 2025-10-11 09:36

不要在电子税局里面增加物业管理

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快账用户9392 追问 2025-10-11 09:43

如果不增加物业管理 ,水费不可以按差额征收吧

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快账用户9392 追问 2025-10-11 09:44

增加物业管理有什么弊端吗

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齐红老师 解答 2025-10-11 09:44

物业公司,水费才可以差额

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快账用户9392 追问 2025-10-11 09:47

但是我们营业执照添加了物业管理 您的意思是电子税局里面不用增加物业管理,就不用开水的差额发票,正常开票6%就可以了 是这样的吗

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齐红老师 解答 2025-10-11 09:51

水的一般税率是9%,不是6%
物业管理才是6%

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快账用户9392 追问 2025-10-11 10:02

那我现在不开差额征收的票可以吗? 是不是不允许呀,只要是物业都要按差额征收开票呀 之前营业执照是做制造业建的厂房,现在向客户租赁厂房了,营业执照也增加了物业管理,老师您看现在的状况该怎么申报各项税划算

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齐红老师 解答 2025-10-11 10:08

现在不开差额征收的票,可以的
物业公司可以选择差额,也可以选择一般计税

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相关问题讨论
一般纳税人公司自有房产出租给客户(厂租),要缴房产税,通常是按季度,税率是12%
2025-10-11
同学,你好 个人自己房屋出租需要缴纳些什么税,税率多少? 增值税5%。个税20% 一般纳税人房地产公司自己房屋出租需要缴纳什么税,税率多少?  增值税9% 小规模纳税人物业公司自己房屋出租需要缴纳什么税,税率多少? 增值税5%
2023-10-09
您好,房产税12%再减半 根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》(财政部 税务总局公告2022年第10号)规定,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
2023-09-22
一般纳税人出租自有房产,税种及税率: 房产税:租金不含税价×12% 。 增值税:2016年4月30日前取得房产,可选5%简易计税;之后取得,一般计税9%(销项 - 进项 )。 附加税费:城建税(增值税×7%/5%/1% )、教育费附加(增值税×3% )、地方教育附加(增值税×2% )。 印花税:租金×0.1% 。 (注:2016年4月30日前取得房产,增值税可选简易计税;之后取得用一般计税 ,依实际业务判定 )
2025-07-05
你好,出租房产税的税率是一样的,都是12%。
2023-10-09
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