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老师,公司取得不动产,自用划算还是出租划算伢,相比较要缴纳的费用

2025-10-11 16:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-10-11 16:24

般纳税人的吗?如果是的话,你自己使用需要交房产税和土地使用税。房产税是按照 原值*70%*1.2% 土地使用税面积乘以单价, 小型微利企业都可以减半 只有支出没有收益。 如果是出租出去,你看下你们有利润吧。 增值税9%销项税额-进项税额, 附加税根据缴纳的增值税乘以12%,小型微利企业减半 印花税,1‰小型微利企业减半 房产税按照不含增值税的金额乘以12%,小型微利企业减半。 土地使用税面积乘以单价,小型微利企业减半 企业所得税收入-成本,印花税、房产税、土地使用税)*所得税税率

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快账用户8613 追问 2025-10-11 16:26

是一般纳税人,估计也是租给集团公司 所以写的租金也不会太高

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齐红老师 解答 2025-10-11 16:28

那你看一下你们有利润吧,只要有利润就比自己使用划算

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快账用户8613 追问 2025-10-11 16:46

那不动产的成本就是每个月的计提折旧嘛

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齐红老师 解答 2025-10-11 16:52

是的对的,如果有维修费,你们承担的话也包含在里面

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快账用户8613 追问 2025-10-11 16:57

那在四百万的两处工业园不动产,按3000元/月,年租金3.6万,这样子就缴纳的费用比自用少了

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齐红老师 解答 2025-10-11 17:02

一个月的折旧费就一万多了吧

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般纳税人的吗?如果是的话,你自己使用需要交房产税和土地使用税。房产税是按照 原值*70%*1.2% 土地使用税面积乘以单价, 小型微利企业都可以减半 只有支出没有收益。 如果是出租出去,你看下你们有利润吧。 增值税9%销项税额-进项税额, 附加税根据缴纳的增值税乘以12%,小型微利企业减半 印花税,1‰小型微利企业减半 房产税按照不含增值税的金额乘以12%,小型微利企业减半。 土地使用税面积乘以单价,小型微利企业减半 企业所得税收入-成本,印花税、房产税、土地使用税)*所得税税率
2025-10-11
您好,是折旧的这个,折旧
2022-07-20
同学你好,这个应该找人力资源外包服务
2020-08-12
你好同学,因为咱是小规模纳税人,恩,如果说你去开租赁费的发票的话,我发给你的图片你看一下。你像个人所得税那块儿大约就是10%左右。那肯定是你调整合适,你调整的话,你的所得税也就是2.5%左右。但正规的来说,你得有租赁费的发票,因为一个单位你既然有租赁的话,咱就得有租赁费的发票,这是正规的角度。
2022-06-10
同学你好 对的 这个不属于 可以个人买的
2021-10-29
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