老师，请问房开企业的管理费用有哪些呢

同学，你好
开发公司管理费主要包括以下方面：1、人力成本：包括员工薪酬和福利支出；2、设备折旧：企业使用设备的折旧费用；3、行政开支：涵盖办公用品采购、物流费用、会务活动费用及日常维护费用；4、财务费用：聘请财务管理人员和外部会计师的费用；5、管理咨询费：外包管理咨询的费用；6、其他费用：包括税收和政府扶持费用等。

2025-10-24

同学您好，根据《关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009] 31号）第三十二条规定：除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本。(1)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。(2)公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。但是只有对于非营利性公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费。而且此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。(3)应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。以上的费用可以在账务处理上预提，并且在企业所得税前扣除，但是土地增值税扣除必须有相应的票据。

2021-05-27

同学您好，差旅费计入管理费用的

2023-09-09

你好，成本是不包含这些费用的。

2021-10-08

快账用户3426 追问 2025-10-24 13:14

外包管理咨询的费用是什么呢能具体一点么

齐红老师解答 2025-10-24 13:16

同学，你好
比如咨询费，可以咨询财税专家税收问题

快账用户3426 追问 2025-10-24 13:17

像培训人员呢，这些费用可以不呢

齐红老师解答 2025-10-24 13:17

同学，你好
是可以的

快账用户3426 追问 2025-10-24 13:44

老师，请问工会经费是需要怎么办理呢

齐红老师解答 2025-10-24 13:45

同学，你好
可以参考
https://zhuanlan.zhihu.com/p/692387297

快账用户3426 追问 2025-10-24 13:59

老师教育培训费的话要哪种公司才能开呢

齐红老师解答 2025-10-24 14:01

同学，你好
一般是教育机构才可以开

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