演示账套

老师，个人房东给公司租房，个人房东给公司开房租费发票，税率也是1%吗

2025-10-25 10:46

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2025-10-25 10:48

那个房租发票的税率是5%

快账用户1107 追问 2025-10-25 11:32

老师，假如个人的房子一层楼里面有三层一年房租是65万，这个房子在城区黄金地段，个人如果在税务局代开发票，需要交多少税呢

齐红老师解答 2025-10-25 15:01

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，地方。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%