老师，我司有房产，23年6月收楼的，收楼前发生的验收服务费需要计入房产原值吗？
这个一般不做房屋原值里面一般都到期间费用
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老师，我们是房开公司，有栋楼没有验收，3月份因为所得税缴纳过大，就把这栋楼转为固定资产，本来打算租出去的，但是租赁协议一直跟对方没有达成，这栋楼没有投入使用，也没有验收，所以我6月份没有申报缴纳房产税，1.我需要补报吗？2.我补报时按从价，还是按从租呢？
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你好 老师 有两道不会做 请求老师帮助，会计分录怎么编制，谢谢 17、办公楼原值为28,000,000元，当地规定的房产税扣除比例为30%（成新率为70%），其中出租房屋原值8,000,000元，月租金收入100,000元，计提本月房产税。 10、向乙公司出租2016年4月30日前建设完成的厂房，按合同约定预收6个月的租金价税合计630,000元，采用简易计税方式。次月开始按月记收入。
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老师，我公司的售楼部，已经开始用了，但是还没有验收，目前需要缴纳房产税么？ 我看政策写的：（1）在售出前房地产企业已使用或者出租出借的商品房应征收房产税。（2）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。
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老师，我司委托A公司建了一栋楼，2023年6月建楼，这栋楼里面有安装空调，有安装空调工程款1000万，空调工程是2023年1月竣工验收的，请问空调工程是计入房产原值计提折旧，什么时候开始计提折旧？
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老师，我司委托A公司建了一栋楼，2023年6月交楼，这栋楼里面有安装空调，有安装空调工程款1000万（800万已付有发票，200万未付款未收到发票）空调工程是2023年1月竣工验收的，请问空调工程是计入房产原值计提折旧，什么时候开始计提折旧？空调款按哪个金额计提折旧？
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为什么？这不是让固定资产达到可使用状态前发生的费用吗
根据相关规定，房屋原值通常指房产最初入账时的价格，包括地价、建筑费用、附属设备及配套设施等。验收费属于验收环节产生的费用，通常不会作为房产原值的一部分
相关规定，是能给我个文件或者哪条规定吗？
企业应当根据《企业会计准则第4号——固定资产》（财会〔2006〕3号）关于初始计量等有关规定进行判断。根据该准则第九条规定，自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。