演示账套

老师，公司名下的土地转让出去，需要交哪些税？

2025-10-29 17:44

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2025-10-29 17:47

你好，需要增值税及附加，印花税。土地增值税。如果有利润会有所得税

快账用户8115 追问 2025-10-29 17:47

土地增值税怎么算呀？

齐红老师解答 2025-10-29 17:51

应纳土地增值税＝增值额 × 税率－扣除项目金额 × 速算扣除系数。

快账用户8115 追问 2025-10-29 17:55

增值税是不是就是卖价*9%？

齐红老师解答 2025-10-29 17:55

你好，是的。可以抵扣进项

快账用户8115 追问 2025-10-29 18:03

比如现在卖价是500万，之前买地加上建厂房等费用200万，这个土地增值税该怎么算呀？

齐红老师解答 2025-10-29 20:20

计算增值额：增值额 = 转让房地产收入 - 扣除项目金额，即 500-200=300（万元）。计算增值率：增值率 = 增值额 ÷ 扣除项目金额 ×100%，即 300÷200×100% =150%。确定适用税率和速算扣除系数：增值率为 150%，超过扣除项目金额 100％、未超过扣除项目金额 200％，根据土地增值税四级超率累进税率，适用税率为 50％，速算扣除系数为 15％。计算应纳土地增值税税额：应纳税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数，即 300×50%-200×15%=150 - 30=120（万元）。