老师，我公司2009年以前以35万元购买了一个房产，现在想卖给个人，合同房价是30万，现在税务评估是65万，老师，我公司给个人开具的发票是按30万开还是按65万开。

老师，那我们给个人开具增值税普通发票，票面税率开几个点

你们是09年以前购买的，所以这个税率可以简易计税5%

老师，那我们给个人开发票应该是按合同开吧，我们房子户型和位置都不好，并且只收30万价款。

这个得看房管局系统的价格是多少

我们同事在办税大厅刚才打电话说，税务局按评估价减去原价后按5%征的增值税，我们不知道怎么弄

是的 这个就是看现在评估价是多少 可以问问他们呀

就是上面说的65万

老师费心了，我不知道怎么开票了，并且怎么帐务处理了，

那这个交税就是按35万来的

不对，是按三十万来计算交税

那开票也按30万开，税率按5%就行吧

嗯，这样就可以的哦

那实际交的税比开票的票面税额多，没问题吧

同学你好 这个没事的，你是差额纳税

那我凭证怎么做？再申报的时候在那个表下改数据

价税合计栏：按实际成交价 30 万填写（体现你们与买方的实际交易金额）。 备注栏：必须注明 “不动产的详细地址、评估价 65 万元、购进原价 35 万元”（便于税务局核查计税依据）。 税率栏：选择 “5%”，税额栏按实际计税结果 1.5 万元填写

那税务申报时，是不是在附表中得改数据

是的 填写百分之五的税率栏

好的，谢谢老师