老师，地产有一整栋烂尾楼，是毛呸房。我司装修这栋楼，整栋楼大概1000套房子，大概每套装修费是5万，估计装修下来5千万左右，装修完后我司进行康养业务。这边是海边空气好环境好！让会员过来住。以此进行营业！ 请问这5000万的装修费我如何入账？

摊销时，借：主营业务成本 贷：长期待摊费用 对不？

是的你说的是正确的这里

老师，营业收入我司和地产要三七分成！这个账怎么处理？

我们全部入收入，分出去她们给我们开具发票做成本

地产给我司开具什么发票呢？我入主营业务成本？

使用费这样的就可以的

开使用费？和开租赁费时一个意思不？老师

是的，就是一个意思这里的

老师这个房屋租金发票！我直接入主营业务成本对吗？

可以的，需要按月入成本费

那就按月给地产分红，按月让地产给我司发进发票可以吧！

是的你分析的正确的这

最后一个问题还得辛苦老师解答下！合同约定按月收入的30%结算每月房屋租赁费可以吗？因为收入每个月都不一样，所以每月的分红，也就是每月租金不一样啊！这样做合同合理不？

每年的收入不一样，分红不一样，租金也不一样合理吗？

租赁不同不大正常

所以合同约定说租赁费每月按收入的30%支付租赁可以吗？

那些收入都入我们的户头吗？

是的老师