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找郭老师回答问题 老师 我是房地产开发的 保障性住房 有那些税收优惠?

2025-11-17 14:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-11-17 14:19

为推进保障性住房建设,现将有关税费政策公告如下: 一、对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税,以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。 在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的,依据政府部门出具的相关材料,可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。 二、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。 三、对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的,免征契税。 四、对个人购买保障性住房,减按1%的税率征收契税。 五、保障性住房项目免收各项行政事业性收费和政府性基金,包括防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加等。 六、享受税费优惠政策的保障性住房项目,按照城市人民政府认定的范围确定。城市人民政府住房城乡建设部门将本地区保障性住房项目、保障性住房经营管理单位等信息及时提供给同级财政、税务部门。 七、纳税人享受本公告规定的税费优惠政策,应按相关规定申报办理。 八、本公告自2023年10月1日起执行。

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快账用户1522 追问 2025-11-17 14:21

另外 中午我接到电话 说你们这个平台退钱给我们 是诈骗吗

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齐红老师 解答 2025-11-17 14:24

是骗子的 不要相信 有什么问题先来我们答疑核实下

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快账用户1522 追问 2025-11-17 14:27

老师 我对于什么事契税 有点模糊 可以讲解下吗

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齐红老师 解答 2025-11-17 14:27

和你销售方没关系 买方需要交的1%-3%

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为推进保障性住房建设,现将有关税费政策公告如下: 一、对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税,以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。 在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的,依据政府部门出具的相关材料,可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。 二、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。 三、对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的,免征契税。 四、对个人购买保障性住房,减按1%的税率征收契税。 五、保障性住房项目免收各项行政事业性收费和政府性基金,包括防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加等。 六、享受税费优惠政策的保障性住房项目,按照城市人民政府认定的范围确定。城市人民政府住房城乡建设部门将本地区保障性住房项目、保障性住房经营管理单位等信息及时提供给同级财政、税务部门。 七、纳税人享受本公告规定的税费优惠政策,应按相关规定申报办理。 八、本公告自2023年10月1日起执行。
2025-11-17
居住权需要登记的不是房屋所有权人,而是设立居住权的相关方。 通常以下情况设立的居住权需要登记: 1.依合同设立的居住权。 2.依遗嘱设立的居住权。 我们平时租房子获得的是租赁期间的房屋使用权,并非居住权,且租赁关系无需登记。居住权和租赁权是不同的,居住权是为了满足生活居住的需要,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权;而租赁权是基于租赁合同产生的债权。
2024-08-02
你好,需要在异地预缴的,然后再回来企业所在地缴纳,自己开发票就可以的,经营租赁*房屋租赁,你看下你有这个经营范围吧,企业自己开就行,在企业所在地
2023-09-06
你好,这是双方协商的。是可以的
2022-04-25
同学你好 这个以租计征就可以
2022-03-21
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