请问老师，中级会计实物租赁这章，请问如果租赁付款额中有： 1、甲方需要固定每年支付社备租金10万，租10年，内含报酬率5%， 2、6年后确定使用购买选择权，花30万买断设备 请填下如下金额： 借：使用权资产（？） 租赁负债—未确认融资费用（？） 贷：租赁负债—租赁付款额（？） 解释一下30万买断费是否应该折现并参与未确认融资费用的计算？ 如果修改一下换成： 1、甲方需要固定每年支付社备租金10万，租10年，内含报酬率5%， 2、8年后终止租赁合同，赔偿20万。 请填下如下金额： 借：使用权资产（？） 租赁负债—未确认融资费用（？） 贷：租赁负债—租赁付款额（？） 解释一下赔偿款20万是否也需要折现？是否参与计算未确认融资费用？请逐一回答，谢谢！

1.2x20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撒销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知:(P/A，5%，5)=4.329;(P/A，5%，10)=7.721。要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。(2)计算2x20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。(3)编制2x21年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2x21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：（P/A，5%，5）=4.329；（P/A，5%，10）=7.721，以“元”为金额单位。 要求： （1）判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。 （2）计算2×20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。 （3）编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。 （4）计算2×21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

.2X20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知:(P/A，5%，5)=4.329;(P/A,5%，10)=7.721。要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。(2)计算2x20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。(3)编制2X21年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2x21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

2x20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知:(PIA，5%，5)=4.329:(P/A，5%，10)=7.721要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由，(2)计算2x20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。(3)编制2x21年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2x21年确认的利息费用，并编生一租赁负债相关会计分录

2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了份办公楼租货合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年未支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利幸为5%。不可撒销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租货期开始时评估认为，可以合理确定格行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：(P/A,5%,5)=4.329:(P/A,5%,10）=7.721。要求：（1）判断租货期开始日确定的租赁期，并说明理由，（2）计算2×20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录(3）给制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。（4）计算2x21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相