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老师,个体户租赁办公室怎么申报房产税及土地使用税。里面的税源采集内容填哪部分,房产税源是填从租吗

2025-11-26 12:32
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-11-26 12:33

个体户租赁办公室申报房产税(按从租计征)及土地使用税,多通过电子税务局线上办理,税源采集重点填这些:房产税选 “从租” 模块,填出租面积、不含税租金、租赁期;土地使用税填土地权属、实际占用面积、土地等级及使用期。

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快账用户2726 追问 2025-11-26 12:50

土地实际占用面积怎么计算,有十层,土地共用面积2363.5 ,建筑面积7526.6,我们是租第五层

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齐红老师 解答 2025-11-26 12:53

1. 房产税申报及税源采集 房产税源填 “从租计征”:在电子税务局税源采集模块,切换到 “房屋应税信息(从租)”,填写: 出租面积:填第五层的建筑面积(比如 7526.6÷10≈752.66㎡); 不含税租金收入:按租赁协议的月 / 年租金(不含税)填; 租赁期起止:按合同约定时间填。 2. 土地使用税申报及税源采集 土地实际占用面积按 “建筑面积占总建筑面积的比例 × 土地共用面积” 计算:你的占用面积 =(第五层建筑面积 ÷ 总建筑面积)× 土地共用面积 =(752.66÷7526.6)×2363.5≈236.35㎡。 税源采集时填: 实际占用面积:填 236.35㎡; 土地等级、税额标准:按当地税务机关核定的标准填; 使用期起止:与租赁期一致。 3. 申报流程 电子税务局→财产和行为税税源采集→勾选房产税、土地使用税→分别完成从租房产税、土地使用税的税源采集→提交申报并缴款。

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个体户租赁办公室申报房产税(按从租计征)及土地使用税,多通过电子税务局线上办理,税源采集重点填这些:房产税选 “从租” 模块,填出租面积、不含税租金、租赁期;土地使用税填土地权属、实际占用面积、土地等级及使用期。
2025-11-26
您好,对方为啥没有缴纳呢,承租方是纳税义务人之一,但要搞清楚出租房为啥不交
2022-09-20
你好!需要做税源采集,按租赁合同信息填写
2023-03-07
 你好;   1. 你们自己有房子经营自用没有报税的话 ;  可以电子税务局税源采集来报的  
2022-06-07
同学你好 不是有建的时候的发票吗
2023-03-21
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