请问老师，单位租赁房屋3年，用使用权资产核算，请问合同中规定了物业费的收取，请问使用权资产核算的每个月折旧、每个月利息包含合同中固定的物业费么？

4、车位租赁 车位租赁合同一般满足租赁准则的要求，应该确认为使用权资产和租赁负债。建议车位租赁合同按年签订，豁免确认使用权资产和租赁负债，将租金在租赁期均匀计入费用。非固定车位不存在可以识别的资产，不属于租赁准则规范的范围。请问老师单位租的桥下停车场需要按照使用权资产核算吗？

承租人签订一项租期10年、租用某建筑物一个楼面的合同，到期时可续租5年。初始租赁期每年的租赁付款额为50000元，续租的租赁付款额为55000元，均在每年年初支付。为进行此项租赁，承租人发生初始直接成本20000元（其中，15000元支付给原租用该层楼面的租户，5000元是支付给承办本次租赁的房产中介机构的中介费）。‍为激励承租人租赁，出租人同意返还5000元的房产中介费。‍在租赁期开始日，承租人认为不能合理确定是否行使租赁续租权，因而租赁期限为10年。该租赁的内含利率不能确定，承租人使用5%年增量借款利率。该增量借款利率反映了承租人借入相同币种、10年期且担保条款相同、与使用权资产价值相当金额的固定利率。问题：‍（1）你是如何理解租赁内含利率、承租人增量借款利率的？（2）请计算租赁资产的入账价值并写出相关分录

【费用作业题】海东方公司10月份发生下列经济业务： (1)月初将部分生产设备采用经营租赁方式出租给甲公司使用；出租资产每月应计提的折旧费为10000元。租赁合同约定：在次月初收取上个月租金。假定每月租金12000元。 (2)月初收取本季度采用经营租赁方式出租给乙公司办公用房的租金7200元；假定出租资产每月应计提的折旧费为1600元。。租赁合同规定，租赁期开始日10月1日，每季度初收取本季度租金，每月租金2400元；租赁期6个月(2个季度)。 (3)月初从商业银行借入款项120万元用于日常生产经营需要。期限6个月，年利率9%，按季度付息，到期还本。 (4)月初支付本年第四季度保险费10800元。要求：采用权责发生制编制上述海东方公司经济业务在当年10、11、12月份的会计分录。

请问老师，使用权资产企业所得税汇算清缴调整，A单位是2022.3.31开始租赁的，我计算完毕后，利息费用63490.26元，折旧费用485272.83元，调增金额就是这两个的合计数547763.08元。实际支付的金额属于2022.3-12月606666.67元，这部分调减

老师，您好！ 我公司2021年租入一套房产，根据新租赁准则，确认了10年期的使用权资产，合同按年签订，租金按月支付，无其他初始费用。现2023年6月起，政府协同园区优惠，对房租进行减免3年。1、这个减免是否属于租赁激励（租赁合同中未约定，属于合同事后事项，现有出租方确认的报告，里面明确了减免期）？2、需要重新计量使用权资产么？3、在免租期内是否要计提折旧和未确认融资费用？