4、车位租赁 车位租赁合同一般满足租赁准则的要求，应该确认为使用权资产和租赁负债。建议车位租赁合同按年签订，豁免确认使用权资产和租赁负债，将租金在租赁期均匀计入费用。非固定车位不存在可以识别的资产，不属于租赁准则规范的范围。请问老师单位租的桥下停车场需要按照使用权资产核算吗？

】立达电机厂2020年1月1日与长城租货公司签订一份电机生产设各租赁合同。电机生产设各2020年1月1日的预计使用寿命为6年，合同租赁期5年。每年年初文付租金50万元。立达电机厂发生运输安装费4.8万元。立达电机厂国定资产按直线法计提折旧。租赁合同利率为8%。租赁期满租赁资产归还给长城租赁公司。注：(P/A,8%,4=3.304【要求】根据上达资料：(1）计算租赁开始日租赁负债及未确认融资费用，确定使用权资产的成本，需写出计算过程。(2完成租赁期开始日的初始账务处理，可以不写计算过程。(3)对租赁负债和使用权资产送行后续计量，编制2020年12月31日蛋租人的会计分录，可以不写计算过程，

4、车位租赁 车位租赁合同一般满足租赁准则的要求，应该确认为使用权资产和租赁负债。建议车位租赁合同按年签订，豁免确认使用权资产和租赁负债，将租金在租赁期均匀计入费用。非固定车位不存在可以识别的资产，不属于租赁准则规范的范围。请问老师单位租的桥下停车场需要按照使用权资产核算吗？

2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：（P/A，5%，5）=4.329；（P/A，5%，10）=7.721，以“元”为金额单位。 要求： （1）判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。 （2）计算2×20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。 （3）编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。 （4）计算2×21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

承租人甲公司就某生产线与出租人乙公司签订了一项租赁合同。合同约定本次租赁生产线的租赁时间为2019年1月1日至 2021年12月31日,共计3年,并且甲公司就该项租赁资产有3年的续租选择权。相关信息如下： (1)每年的不含税税金为1 000 000元,如行使续租选择权,续租期间每年租金为800000元,租金每年年末支付; (2)为取得该项租赁合同所发生的初始直接费用为10 000元； (3)乙公司补偿承租方佣金5000元; (4)在租赁期开始日,甲公司经评估决定在初始租赁期满后不行使续租权; (5)租赁期内,甲公司确定租赁内含利率为8%,按照该租赁内含利率计算出来的租赁付款额的现值为2 577 100元; (6)该生产线为全新设备,估计使用年限为5年,租入后被生产车间用来生产设备,假设采用直线法计算折旧; (7)2020年和2021年两年,甲公司每年按该生产线所生产的产品——微波炉的年销售收入的1%向乙公司支付经营分享收入。 假设2020年甲公司微波炉年销售收入1 000 000元。 (8)不考虑相关税费影响。 要求: (1)计算甲公司租入该生产线应确认的使用权资产和租赁负债的金额,并写出详细会计分录。(6分) (2)计算甲公司2019年对该租入的生产线计提的折旧金额,并写出会计分录。(3分) (3)计算甲公司2020年支付租金的会计分录。(4分)

（管理部门使用）与出租人乙公司签订为期5年的租赁协议，并拥有租赁期满时租赁资产的购买选择权。有关资料如下：1.不含税租金为每年100000元，年末支付。2.甲公司发生初始直接费用20000元，乙公司同意补偿佣金5000元。3.租赁期开始日（2020年1月1日），约定的租赁期满时，承租人租赁资产购买价格为20000元，估计租赁期满时租赁资产的公允价值为150000元，承租人预计会行使购买选择权，增量借款利率为8%。已知（P/A，8%，5）=3.9927，（P/F，8%，5）=0.681。假定使用权资产按年限平均法自租赁期当月开始计提折旧，利息费用不符合资本化条件，不考虑其他税费因素。（计算结果保留两位小数）要求：（1）计算2020年1月1日租赁负债的入账价值、未确认融资费用和使用权资产的入账价值，并编制相关会计分录。（2）编制2020年12月31日、2021年12月31日确认利息费用（要求写出计算过程）、2020年12月31日支付租金的会计分录。（3）编制2020年度使用权资产计提折旧的会计分录。