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我们一般纳税人现在卖公司的房产,需要缴纳那些税费,帐怎么处理?

2025-12-16 12:11
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-12-16 12:12

同学,你好
增值税
2016年4月30日前取得:可选择简易计税,按差额5%征收;或一般计税,税率9%。
2016年5月1日后取得:适用一般计税,税率9%。
预缴:异地转让需按3%预征率预缴。
政策依据:国家税务总局公告2016年第14号。

土地增值税
按增值额适用30%-60%超率累进税率,需进行清算。




企业所得税
房产转让收益并入应纳税所得额,税率25%。




其他税费

印花税:0.5‰(按合同金额)。
城建税及附加:按增值税额7%(城建)、3%(教育费附加)等。
契税:由买方承担,税率3%-5%。

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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