演示账套

我们一般纳税人现在卖公司的房产，需要缴纳那些税费，帐怎么处理？

2025-12-16 12:11

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2025-12-16 12:12

同学，你好
增值税
2016年4月30日前取得：可选择简易计税，按差额5%征收；或一般计税，税率9%。
2016年5月1日后取得：适用一般计税，税率9%。
预缴：异地转让需按3%预征率预缴。
政策依据：国家税务总局公告2016年第14号。

土地增值税
按增值额适用30%-60%超率累进税率，需进行清算。

。

企业所得税
房产转让收益并入应纳税所得额，税率25%。

其他税费

印花税：0.5‰（按合同金额）。
城建税及附加：按增值税额7%（城建）、3%（教育费附加）等。
契税：由买方承担，税率3%-5%。