演示账套

老师好，公司经营用的办公室就是老板之一名下的房子（一共两个老板），请问1，如果协商的每月2万元的房租，那么也要让他到税务局去代开发票过来吗？2，请问老师，如果他去税务局代开了房租发票，他要交哪些税？公司要交哪些税？谢谢老师，感谢

2025-12-17 17:37

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2025-12-17 17:39

必须代开发票，否则公司房租支出无法税前扣除。老板（个人）缴税：住房：月租金≤10 万免增值税；房产税 4%（减半）；个税 10%；印花税、土地使用税免征。非住房：月租金≤10 万免增值税；房产税 12%（减半）；个税 20%；印花税 0.1%（减半）；按面积缴土地使用税。城建税及附加随增值税征收，增值税免则免。公司缴税：仅需按租赁合同金额缴印花税 0.1%（可减半），取得发票后房租可税前扣除。