咨询
Q

租金合同预收款,收多了,租户都没有了退不了,能入营业外收入吗?需要确认增值税吗?适应政策文件或准则哪个条款

2025-12-17 22:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-12-17 22:26

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

头像
齐红老师 解答 2025-12-17 22:31

您好,收到租金预收款时,按财税〔2016〕36号附件1第四十五条第(一)项,纳税义务发生在收到预收款当天,须当期申报增值税。若后续合同解除、未起租且租户失联无法退还,依据国家税务总局公告2019年第45号第七条,可开红字发票冲减销售额和销项税额,该部分不再征增值税。 会计上,在取得确实无法偿付的证据(如注销、失联、超3年时效等)后,将多收部分由预收账款/其他应付款结转营业外收入,分录:借:预收账款/其他应付款X;贷:营业外收入X。依据企业会计准则第14号合同负债结转规定。所得税按企业所得税法实施条例第二十二条,将营业外收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税。

头像
快账用户9231 追问 2025-12-17 22:37

如果收到预收款是没有确认增值税呢

头像
快账用户9231 追问 2025-12-17 22:38

多收的租金,现在转入营业外收入,还需要确认增值税妈

头像
齐红老师 解答 2025-12-17 22:45

您好,预收租金就要确认收入交增值税

您好,预收租金就要确认收入交增值税
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
因为没有实现销售,不需要交增值税,计入营业外收入
2025-02-11
可以的 不缴增值税 没风险
2024-12-11
一,5.31号我月末计提工资,五险一金和个税时都计入管理费用开办费了,5月成立公司算筹办期吗?计入管理费用-开办费合适吗? 因为公司已经开始营业了,正常做账计入管理费用工资里面的 二,当时股东b给我们a公司打款时,不计入实收资本,后来就签了服务合同,我们作为主营业务收入了那80000, 会计分录,借,银行存款 贷,主营业务收入, 应交税费增值税, a公司收款8万的会计分录,我这样做对吗? 或者收款八万还是计入研发支出呢?会计分录用哪个正确呢?? 收款的时候 借:银行存款 贷:预收账款 后期研发成功后才确认收入 借:预收账款 贷:主营业务收入 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 这个是你们公司的收入的,账务处理是没问题的
2023-07-08
你好,因为不满足授予的确认条件开始时
2023-12-06
你好,6月份暂估,然后在7月份红冲暂估再做发票的。你现在6月份做不了其他应收款,出口退税,你都没有申请出口退税。你以后申请了出口退税再做。
2024-07-11
相关问题
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×