老师好，国企2015年时政府划入资产，已公允价值模式计入了投资性房地产核算，现在政府要收回划入资产，该如何做账呢，麻烦老师帮忙解答一下，谢谢老师。

老师， 帮忙回答下 我公司股东一个是国有企业，一个是民营企业，当时我公司成立的时候是政府改革，16年划拨2500万进入民营企业，谈的是1200万给我公司，但是当时的会计入账的时候计入了民营企业的投资款，请问正确的处理方式是什么？现在还可不可以调整？如果现在民营企业要退股是否有什么影响？

老师，投资性房地产这章，划线部分是什么意思？是不是企业初始入账使用成本模式，由于改扩建原因，后续计量用了公允价值模式，导致现在拥有的投资性房地产是“公允价值模式”的前提下，转换为自用房地产？我理解的对吗？谢谢

老师，请问之前年度误将应该记入其他应收款的项目记入了管理费用。现在年度将如何进行账务调整呢？做账务调整的话一般不需要附凭证吧？ 此外，单位的投资性房地产是不是只能采用一种计量模式，要不成本模式要不公允价值模式？不能一些投资性房地产用成本模式计量，另外些用公允价值模式记？

不悔老师麻烦回答下，我问题编辑了下，之前可能有点混乱 18年1月，固定资产（16年1月购入，使用寿命20年）账面价值为： 固定资产 100 累计折旧 10 18年1月 转换为 成本模式投资性房地产，公允价值为120 借 投房 100 贷 投房累折 10 借 累折 10 贷 固定资产 100 18年投房折旧（假设使用寿命为20年） 借 其他业务成本 5 贷 投房累折 5 19年1月 转换为公允模式投资性房地产（准则说是会计政策变更）公允价值为130： 借 投房-成本 130（按照成本投房转公允投房那天的公允价值） 贷 投房 100 借 投房累折 10+5 贷 利润分配 40.5 贷 盈余 4.5 【可是我觉得19年1月那天这样做才符合会计政策变更的会计处理？】 借 投房-成本 120（是当初固资转投房时的公允价值） 贷 投房 100 借 投房累折 10 贷 其综 30 借 投房累折 5 贷 利润分配 4.5 贷 盈余 0.5 借 投房-公允 130-120=10 贷 利润分配 9 贷 盈余 1

老师您好！2021年11月份政府给我们拨款939万购买20辆公交车，现在无偿划拨给城头公司，他们按评估价值入账，我们按账面价值核销资产。那么请问老师无偿划拨出去，需要交增值税或企业所得税吗？具体分录该怎么写麻烦老师在给发一下，刚才不小心给删除信息了谢谢老师