老师好，租赁企业，如果客户未完成履约，前期缴纳的保证金扣除一部分返还给客户，扣除的那部分需要开具发票给对方吗？

想请教一下老师，公司是按收取各个门店的销售收入的百分之五的管理费来开票，作为公司收入，雇佣了客服为各个门店网上直播销售，门店按销售收入的百分之三付给客服作为工资发放，平时，各个门店的销售收入全部都付给公司，公司扣除了管理费，客服工资后再全部返还给各个门店，我想问，这种我是只确认扣除的管理费为收入吗？扣除的给客服的部分做工资薪金申报？返还给各个门店的全部做其他应付款？那我公司如果是小规模纳税人的话，十二个月收到的管理费不超过500万，就没有增值税，只要申报所得税，申报各个客服工资薪金收入，对吗？所得税，每个月100万以下就是2.5%的税率，对吗？

老师，我们是一般纳税人， 有汽车租赁业务， 现在是这样情况，厂家给我们开的都是增值税专用发票， 我们有一部分车子需要上牌租赁给客户，现在自己给自己开具机动车统一销售发票，那如果厂家开给我5万一台，我们为了上牌自己开自己机动车发票也是5万，可以这样开吗 ？还是说要5万加点再开？

对于不涉及分成的订单，我们按收入金额确认未开票收入，如果终端消费者需要开发票找我们。 如果涉及客户分成的订单： 第一种处理： 假设收终端消费者100元，客户分成30元。（暂不考虑成本） 签好代收协议 ①30元：做其他应付款，对公返回给客户 ②70元：我们做收入，给客户开6%的服务费发票 如果终端消费者需要开发票找客户，假设订单金额100元，客户开100元发票给终端消费者。 第二种处理 我们按照100元申报纳税确认收入，终端消费者需要开发票找我们，分成金额30元对公转给客户，客户需要给我们开30元发票 老师，比如说公司得订单100个订单，假设只有部分订单涉及客户分成，那可以涉及分成的按第一种处理，不涉及分成的按第二种处理，这样可以吗

老师，你好，我们是财税公司，为各地园区做招商引资的，我们与园区政府签订合作协议，我们引入的客户在当地纳税之后，园区政府会给一定比例的税收返还，并统一支付到我司账户，我司还需要给所有客户返还一部分，留下的做为我司的收入。对于这个账务处理和税务申报我有几点疑问： 1，我们收到园区政府的统一税收返还，是否需要申报增值税？是全额申报吗？还是扣除要返给客户部分之后的差额申报？ 2，我们收到园区税收返还，是否要开发票给园区政府？ 3，我们收到园区的税收返还，同时我们要返一部分给客户，这部分我们可以做代收代付吗？

老师你好，工厂有部分厂房出租，收到租户给的租金，合同上约定了，需要开发票需要给税点给我们，人家不需要发票就收据就可以。那一直也没开发票，没做租赁收入处理，报税不也就没计收入了吗。那如何处理的更合理呢，是要开发票吗，那就是多一个增值税对吧，还有房产税是不是就按照租赁收入的12%交税吧。还是不开票，报税时，在未开具发票那一栏填个租金收入的金额就可以？不然只有支出，没有收入，是不是不合理？但交税又增加了企业负担