老师，房地产开发商卖房什么时候确定收入
房地产开发商确认销售收入的时间点主要依据销售方式，遵循企业所得税相关规定。核心原则是收入确认与收款条件、合同约定及实际权利转移挂钩。 一次性全额收款方式：在实际收到全部款项或取得索取价款凭据（权利）之日确认收入。 分期收款方式：按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入；若付款方提前付款，则在实际付款日确认。 银行按揭方式：按合同约定价款确定收入总额，首付款在实际收到日确认，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认。 委托销售方式：根据委托类型细化确认规则。例如，支付手续费方式下，按合同约定价款于收到受托方已销产品清单之日确认；视同买断、基价分成等模式需根据合同具体约定判断收入确认时点和金额。 上述规则均以《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）为基本依据，确保收入确认与经济实质相符。
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房地产开发企业什么时候确认收入？建筑施工企业什么时候确认收入？
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房地产开发公司卖房子的收入一般啥时候确认收入。
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老师，房地产企业预收款什么时候确认收入？
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房地产开发企业什么时候确认售房收入，是土增清算之后吗，还是开具正式发票的时候
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老师，房地产开发企业收到的房款计入预收账款，什么时候确认收入？
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