房地产开发企业什么时候确认售房收入，是土增清算之后吗，还是开具正式发票的时候

你好你们规模大概多大如果大的话，要按照收入五步法的如果下的话，建议按照开发票的时候确认收入的

2022-09-22

同学你好，完工正式交房的时候来确认收入

2022-01-05

你好是的。后面开票是可以抵减预缴税费的

2021-12-09

就首先你在预收的时候要预交土地增值税，后面的话，你卖完之后你直接是清算就可以了，清算的时候前面预缴的多退少补。

2021-08-14

你好1；房地产企业的收入实现，应具备以下四项具体条件：工程已经竣工并验收合格;具有经购买方认可的结算通知书;履行了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得;成本能够可靠地计量。1、会计法规关于房地产企业收入的确认原则《企业会计准则——收入》规定了销售商品的收入确认条件，房地产销售与一般的商品销售类似，按销售商品确认收入的原则确认实现的销售收入。但房地产销售要经过取得预售许可证、预售并签订商品房买卖合同、办理产权过户等环节，因此房地产企业同一般的生产企业相比，收入的确认又具有其特殊性。 2、在房地产销售中，房地产的法定所有权转移给买方，且所有权上的主要风险和报酬也已转移，企业即应确认销售收入。

2023-04-21