房地产开发公司卖房子的收入一般啥时候确认收入。
房地产企业销售完工开发产品，通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认： （一）采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。 （二）采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。 （三）采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。 （四）采取委托方式销售开发产品的，应按以下原则确认收入的实现： 1.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。 2.采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格，以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的，则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。 3.采取基价（保底价）并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由企业与购买方签订销售合同。
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房地产开发企业什么时候确认收入？建筑施工企业什么时候确认收入？
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房地产开发公司卖房子的收入一般啥时候确认收入。
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请问老师，房地产企业确认收入，如果是预售的话，在收到房款时计入预售款，交房的时候确认收入这个没有问题吧？那么如果是销售竣工后的现房，那么应该是收到房款的时候确认收入还是应该在交房的时候确认收入呢？一般这种交房款和交房的时间差比较近，可以交房的时候确认收入吗？
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房地产一般纳税人预收房款，没有开票，预缴增值税怎么计算呢，开票确认收入还是什么时候确认收入，有扣除项吗，
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房地产一般开首付款发票的时候确认收入，还是开全款发票的时候确认收入？
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