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老师,我们是房地产开发企业,以前每年的城镇土地使用税都是一样的数,今年我们部分房子已出售,请问今年缴纳城镇土地使用税时已出售的这些房子面积应该怎么核销呀

2025-12-23 19:49
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-12-23 19:52

已售房屋对应土地,自交付或办证孰先的次月起停缴城镇土地使用税,按已售建筑面积占总可售建筑面积的比例分摊扣减应税土地面积,申报时填报调减后的面积即可,需留存交房、产权登记等资料备查。

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快账用户9880 追问 2025-12-23 20:00

老师,可售建筑面积和已售建筑面积应该从哪取数呀?没干过房地产,不会呀

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已售房屋对应土地,自交付或办证孰先的次月起停缴城镇土地使用税,按已售建筑面积占总可售建筑面积的比例分摊扣减应税土地面积,申报时填报调减后的面积即可,需留存交房、产权登记等资料备查。
2025-12-23
你好,同学,你写字楼都卖出去了吗
2020-11-30
同学你好,等你把款退回来,就把之前会计分录红冲就可以了。
2020-12-24
借应交税费应交房产税 贷以前年度损益调整 借以前年度损益调整 贷利润分配未分配利润
2023-03-17
 你好;     你出租方的话; 免租期间是不做收入的 ;   你红冲了   
2022-07-12
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