老师，我们是一个房地产公司，目前主体还没有验收，房产证还没有办出来，但有些业主已经在陆续收房了，像这种情况我们的城镇土地使用税还是按交房前的基数交还是可以把已交房的面积减出来后重新算计税基数？

但我们还没有办房产证，也还没有竣工验收，没关系吗？

同学这个后续你们要补充的

要怎么操作？可以先把面积减出来？后续再补房产证这些资料吗？我们在税源采集时应该不需要这些资料吧？

你要有能证明你这些房子已经交付的资料，

就是我们内部写了一个已交房的条子，跟物业公司对接用的，这样如果可以的话，我在报税的时候把面积减出来申报，在税务上就没有啥风险了对吗？事实也是真的就交房了

对的你税务局要查，你们如实提供资料就行

好的，谢谢老师耐心解答