老师您好，我们在福建漳州市购置了厂房，业务已开展，场地在装修中，于是使用了同一个法人在厦门市的另一个公司的场地为生产经营地，请问老师怎么做合规

老师 你好 请问我们是房地产开发有限公司 政府给了我们地块开发 包括住宅商铺、及农贸市场的开发，现在我们的农贸市场已经开发完毕但是还没有竣工验收，现在由运营公司招租进来开始运作了（符合销售农产品）针对房开企业摊位是用来销售的，那么在销售之前已经运营且符合农贸市场运作情况下我们放开还承担土地使用税不）一般情况销售开发产品要销售出去之后才不缴纳土地使用税）但是根据财税2019年12号文有针对农贸市场优惠政策 1.我们房开企业的此种情况符不符合要求减免土地使用税？2.如果符合的话需不需要按照第二条款做工商注册或者增加经营范围（但是我们不经营，只销售）感觉又矛盾？

【简答题】某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，向境外A公司租用其在该市购入的办公用房，用于现行开发的两个项目进行经营管理，其中一个项目适用一般计税方法，另外一个项目适用简易计税方法，上述项目的建设规模均相同。合同约定租期三年，价税合计419.65万元，于2021年7月18日一次付清。境外A公司出租的该办公房于2016年5月购进。请回答下列问题：问题（1)：境外A公司出租办公房增值税的纳税义务发生时间？理由？问题（2)：房地产开发企业在支付办公用房租金时，履行哪些税费的扣缴义务，金额分别是多少？问题（3)：房地产开发企业支付该办公用房租金，按税法规定允许抵扣的进项税额是多少？申报抵扣的扣税凭证是什么？

【简答题】某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年5月初向美国某公司租用其在该市购入的办公用房，用于现行开发的三个项目的经营管理。合同约定租期三年，含税年租金114.45万元，三年租金合计343.35万元，于2020年5月18日一次付清。该美国公司未在中国境内设立机构场所对该不动产进行日常管理。已知该房地产开发企业2020年正在开发的三个项目中，其中有一个建筑总面积8万平方米的老项目选择简易计税办法缴纳增值税，另两个项目合计建筑总面积22万平方米适用一般计税方法缴纳增值税。问题：（1）美国公司出租办公用房增值税的纳税义务发生时间？理由？（2）房地产开发企业在支付办公用房租金时，履行哪些税费的扣缴义务，金额分别是多少？ 代扣代缴不需要代扣附加税，印花税么？

老师您好，请问一下一般纳税人公司名下有一个无形资产～土地使用证，当时为了办这个证花的费用有票的都计入无形资产了，有些没发票的就没做账，这中级间也有一些隐形开支。现在这个无形资产账面价值是70万，但是实际这个土地证的市场价值达到1000万了。假如我们现在找了第三方评估机构去评估成1000万。这个账务处理该怎么操作？

老师你好 我公司是国有企业，主营业务国有土地出租，市政府让发展梅花鹿养殖项目，租赁了一个废弃的养牛场，在原有厂房上进行修缮和改造，购买了钢材，用了人工，机械等花了一百多万，如何做账呢？也不是我们的固定资产啊！