演示账套

老师，甲公司要把3000万的厂房和土地卖给乙公司，他们双方各交税要交多少啊

2025-12-25 10:18

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2025-12-25 10:25

同学，你好
一、卖方甲公司需缴纳的税费
增值税：
按差额的5%计算，即（3000万 - 原价）÷ 1.05 × 5%。
若原价无法提供，可能按全额5%缴纳。

土地增值税：
采用四级超率累进税率，增值额越高税率越高（30%-60%）。
增值额 = 卖出价 - 增值税 - 扣除项目（原价、契税、评估费等）。

印花税：
按合同价万分之五缴纳，即3000万 × 0.05% = 1.5万元。

企业所得税：
需将转让所得并入企业利润，按25%税率缴纳。

二、买方乙公司需缴纳的税费
契税：
按评估价3%缴纳，即3000万 × 3% = 90万元。

印花税：
同样按合同价万分之五，与卖方各付1.5万元。