Q

房东代开房租发票都要缴纳什么税，

2025-12-25 15:33

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2025-12-25 15:34

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，地方。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

快账用户6067 追问 2025-12-25 15:38

如果住宅去开39万的发票要交多少税

齐红老师解答 2025-12-25 15:41

套第1个公式算就行了哈，不需要交增值税和附加

快账用户6067 追问 2025-12-25 15:41

个税是代开的时候当场扣掉吗，还是需要其他操作

齐红老师解答 2025-12-25 15:45

是的，那个是当场交税的，其他没有的

快账用户6067 追问 2025-12-25 15:46

个税不需要自己操作了吗

齐红老师解答 2025-12-25 15:49

是的，不需要自己操作的。开票的时候自动计算出来交

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，地方。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

2025-12-25

你好，房东租房给公司，去税务局代开租赁发票给公司，房东需要缴纳：增值税，附加税，印花税，房产税，个人所得税。

2023-04-08

你好，个人开的普票租金，月不超过15万的免增值税和附加税,个税10%，房产税4%

2022-01-07

您好，要交房产税，个税，印花税

2024-06-29

你好，需要增值税及附加，印花税，个税，房产税。

2024-11-08

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