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资产评估机构的问: 说我们公司厂房建造成本单价只有1000多点,工程造价公布的都有1700到1800一平,贵公司的为什么这么低呀? 这个我该如何回答她?

2025-12-29 12:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-12-29 13:01

你查下实际的建造单价是这些吧 有没有少做的尤其是那种没有发票,没有做进去的

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快账用户6515 追问 2025-12-29 13:23

暂时没有发票

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齐红老师 解答 2025-12-29 13:24

说一说你的实际情况

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快账用户6515 追问 2025-12-29 13:27

主要是老板找朋友建造的。

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齐红老师 解答 2025-12-29 13:28

是便宜收你们了钱还是怎么了? 如果是的话,你直接跟对方说,找的熟人建的,给优惠了

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快账用户6515 追问 2025-12-29 13:30

这样说没问题是吧,我只是担心这样的回答,会不会影响评估机构的判断或者估值之类的?

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快账用户6515 追问 2025-12-29 13:31

是有优惠的

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齐红老师 解答 2025-12-29 13:36

是的 不影响评估的

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快账用户6515 追问 2025-12-29 13:36

哦,那就行

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齐红老师 解答 2025-12-29 13:47

当时你的建造价格是参考指标之一 不是主要的 需要考虑使用时间 配套设施还有你市场的行情

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快账用户6515 追问 2025-12-29 13:50

老师是站在资产评估的角度考虑房产的价值,我们实际花费的比市场价低,也可能是他们处于好奇问的,对吧

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齐红老师 解答 2025-12-29 13:54

很有可能在你们建造成本之上给加价

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快账用户6515 追问 2025-12-29 14:09

加价是因为 比如按照现行的市场价评估所致对吧?

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齐红老师 解答 2025-12-29 14:29

对的是的,他有参考市场价格

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你查下实际的建造单价是这些吧 有没有少做的尤其是那种没有发票,没有做进去的
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