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农村小区交物业费,都是微信转的,怎么确定收入,是按小区整个小区平方,还是按什么填主营业务收入

2025-12-31 06:32
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-12-31 06:33

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-12-31 06:38

您好,1、按权责发生制与服务期分摊,不是按小区总面积一次性算收入。 2、**收款先记合同负债,再按月结转主营业务收入。 3、计算时先定纳税人身份: 一般纳税人:增值税税率6%,含税收入转不含税公式:不含税收入=含税收入÷(1%2B6%);销项税额=含税收入-不含税收入。 小规模纳税人:征收率1%(2025年现行政策),不含税收入=含税收入÷(1%2B1%);应纳税额=含税收入-不含税收入。 4、比如全年物业费含税12000元,服务12个月,每月含税结转1000元。 一般纳税人:不含税收入=1000÷(1%2B6%)≈943.40;销项税额≈56.60。 分录:借:合同负债1000;贷:主营业务收入943.40;贷:应交税费—应交增值税(销项税额)56.60。 小规模纳税人:不含税收入=1000÷(1%2B1%)≈990.10;应纳税额≈9.90。 分录:借:合同负债1000;贷:主营业务收入990.10;贷:应交税费—应交增值税9.90。 5、开票与结转分开:一次开全年票仍按服务期逐月确认收入与纳税。 6、区分三类: 当期应收已收→当月收入; 当期应收未收→应收账款; 预收以后→合同负债,后期结转。 7、代收代付(能耗、维修基金)→其他应付款,不算收入。 8、每月核对合同、台账、**流水,三账一致,预收跨期必标服务期。

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快账用户8971 追问 2025-12-31 06:54

都是微信支付的,不开发票,老板又不想交所得税,确定多少收入合适老师

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齐红老师 解答 2025-12-31 06:56

您好,这个哪里行哦,现在优惠这么多,所得税率才5%,要隐藏收入,到时补税交滞纳金的,我不是乱说的,我老板 就被查过

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快账用户8971 追问 2025-12-31 07:12

都是微信支付的,没有开发票,报多报少没多大关系吧,多少合适

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齐红老师 解答 2025-12-31 07:21

没有开票申报未开票收入,不可以的,又不是现金收入,藏起来没有人知道,**收款是通过第三方的,清楚得很

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 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2025-12-31
你好,你到时候做不开票收入的负数 来冲减就可以了。
2024-12-26
是的,是的,业主这边不需要缴纳税款。
2024-03-22
甲方可按企业管理服务开票。6%
2023-03-07
作为小区的物业公司,您在收取业主的生活垃圾费和建筑垃圾费时,应该按照规定的税目和税率进行税务处理。 在中国,生活垃圾费和建筑垃圾费属于服务性收费,因此您应该按照“服务业”税目缴纳增值税。具体的税率取决于您所在的地区和行业的规定。在中国,增值税的税率为6%、9%或者13%,您可以根据您所在地区的相关规定来确定税率。 此外,根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定,这些收入也应当纳入您的企业所得税征收范围。具体的企业所得税税率也需要参考您所在地区的相关规定。 需要注意的是,如果您与专门的垃圾回收公司签订了合同,并由垃圾回收公司负责清理垃圾,则您收取的费用应该视为提供了一种服务——垃圾代处理服务,应该按照“其他现代服务”税目缴纳增值税,税率为6%。
2023-10-10
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