小规模出租房子，我们一直5%开票，今年租赁改按3%了，对方现在要开补25年的发票按5%对吗？然后收入我直接计入26年，企业所得税也计26年，没关系吧。

老师，我们公司买房了，按租金收入交房产税，每月租金26000元，半年一交房产税，后半年应该是2020年10月份申报吗？申报的时候是直接申报7-12月六个月的租金总收入吗？26000*6这个金额申报吗？那我们12月底才开房租收入发票，也是10月份就需要按6个月租金收入申报房产税吗？那下一年前半年申报房产税是2021年4月申报吗？我们是2020年12月底一次开6个月的租金收入发票，我们是小微企业，只要季度收入不超过30万，还是免增值税的对吧？谢谢老师

你好，老师。我想问下，我们有个租赁合同，签订是今年一整年的，现在还有3月份到6月份四个月的发票还没开，是开3个点的。然后我们是4月份从小规模正式更改为一般纳税人，现在对方要求我们按合同来，开3个点的发票给他，但是我们现在已经是一般纳税人了，开不了3了吧？？？？还是说3月份的票可以开3个点给他，4-6月的开13个点了

老师你好，我们是小规模，房产税和土地使用税按从价计税，每半年是3万9千多（没扣减半征收的）现在有厂房要租出去，对方要求开票，一年房租是十万。 Q1：是不是开了租赁发票出去，以后房产税就是从租来算了？ Q2：从租计征划算还是从价计征划算呢？有没有什么风险之类的

我是小规模公司，去年三月份成立，九月份支付了全年的房租，并且对方开具了房屋租赁发票，我直接计入到了管理费用，没有分摊，现在我要怎么调账，我们软件没有以前年度损益调整科目，也增加不了，我要做哪些分录，，是不是还要调整企业所得税

老师你好，工厂有部分厂房出租，收到租户给的租金，合同上约定了，需要开发票需要给税点给我们，人家不需要发票就收据就可以。那一直也没开发票，没做租赁收入处理，报税不也就没计收入了吗。那如何处理的更合理呢，是要开发票吗，那就是多一个增值税对吧，还有房产税是不是就按照租赁收入的12%交税吧。还是不开票，报税时，在未开具发票那一栏填个租金收入的金额就可以？不然只有支出，没有收入，是不是不合理？但交税又增加了企业负担