老师 我们公司办公室是老板的房子无偿使用 公司作为使用人按房产原值缴纳房产税 所得税年报后电子税务局自检显示汇算清缴固定资产与房产税申报资产不一致 可是这是老板的房子不算公司的固定资产啊 这种怎么解决？

该房产为老板个人所有，不计入公司固定资产，所得税汇算资产原值填0，你司仅按财税〔2009〕128号无租使用规定代缴房产税，属于合规税会差异。 在电子税务局风险反馈模块提交书面说明，附上无偿使用协议、房产证、申报记录，注明产权归属与代缴政策，即可解除预警。

房屋现在属于没有房产证 没有办下来

也没有写过无偿使用协议 现在找老板写无偿使用协议行么？协议日期应该写在当天还是房子开始使用日期

因为没有房产证我可以计入固定资产以后清理固定资产再以原值卖给老板么？

1. 可以补签无偿使用协议，合法有效。 2. 协议签署日期写当天实际补签日，协议内“房屋使用起始日期”填实际开始使用办公的日期，两者分开标注即可。 3. 同时留存房产权属证明材料（购房合同、备案单据、付款凭证等）替代房产证，与协议、房产税申报记录一并作为税务差异说明附件。

如果老板以后收取租金就由老板自行开票给我们 我们就终止房产税 土地使用税就好了是不！

产权证明提供购房合同可以不？