要解决这个问题,你可以考虑以下步骤: 1.确定房产的实际情况:虽然没有房产证,但可以依据相关的土地使用证等资料来明确房产的实际情况,包括土地的使用性质、面积等。 2.梳理房产税政策:了解当地关于房产税的具体规定和纳税义务的相关政策。一般来说,房产税的征收对象是房产,而房产的定义通常包括有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产等的场所。即使没有房产证,若符合房产的定义,可能仍需缴纳房产税。 3.检查申报差异原因:分析公司申报房产税为10万与税务风险比对出的差异的具体原因。可能需要对固定资产的相关账目、房产原值的计算等进行仔细检查。 4.考虑房产原值的确定:根据相关规定,对按照房产原值计税的房产,房产原值应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。即使会计上“房”和“地”分开核算,在确定房产税计税依据时,也应将地价计入房产原值。 5.与税务机关沟通:主动与当地税务机关进行沟通,说明公司的实际情况和面临的问题。提供土地使用证、固定资产账目、房产相关资料等,以便税务机关能够更全面地了解情况。税务机关可能会根据实际情况进行核查和指导,给出具体的解决方案或要求。 6.调整申报或补缴税款:根据税务机关的意见,确定是否需要调整之前的房产税申报,以及是否需要补缴相应的税款。如果需要补缴,应按照规定的程序和时间进行操作,以避免产生滞纳金等额外费用。 7.规范税务管理:在解决当前问题后,加强公司内部的税务管理,确保今后的税务申报准确合规。及时了解和掌握相关税收政策的变化,对固定资产的核算和房产税的计算等进行规范处理。

在公司成立的时候有个3000万验资报告,而且也有转进公司账户,当月又全部转出了,后来给第一个财务做账时也没有给这方面的流水做账,所以一直到今年账上都没有这个记录体现,实收资本为0,一直是老板打钱进来运营的,现在老板突然说到有这个事把单据也拿出来了,我想着如果补计入实收资本3000万,那么其他应收款金额太大,会不会有什么风险,第二因为我们资产负债表资产总额也快到2000万了,入实收资本3000万后资产总额大于5000万导致明年不能享受小型微利企业的政策了,所以想问问各位前辈这个事情有没什么两全其美的方式解决
2、假设你是华辰旅游公司的财务顾问。该公司为扩大经营拟投资一个度假村建造项目,预计该项目可以持续10年,固定资产投资750万元,垫支营运资本250万元,在项目投资期初一次投入全部资金,项目当年即可建成投产,项目期满后,垫支的营运资金全额收回。固定资产采用直线法计提折旧,折旧年限为10年,估计残值为50万元。经过董事会成员讨论一致认为,该项目预计每年营业收入为650万元,均为现金收入,每年付现成本300万元。然而,董事会对采用什么折现率进行方案评价展开了激烈的讨论。董事长认为应该采用8%,总经理认为应采用10%,还有人说采用15%的折现率也是常见的,但是根据你以往的经验,此类项目的投资报酬率一般不会太低,假设该公司的所得税税率为25%,重事会其他成员请你就下列问题发表意见:(1)在不确定折现率时,应采用何种方法进行投资项目决策?(2)根据第(1)问确定的评价方法,本项目的真实报酬率应该为多少?(注:第(2)问采用两种方式求解:一是采用EXCEL求解:二是手工计算,其中方法一列出解析步骤和通数公式,方法二列出测算过程)
首先请个问老师注意,本题有四个问题,网上面也有类似题目,但是问题不一样,请给我这道题目的过程和答案,已经问了三四天了,不是不会就是给我从网上找来的答案林业公司现有资料如下:项目初始投资650万元,其中:固定资产投资500万元,流动资金投资100万元,其余为无形资产投资,全部投资的来源均为自有资金。该项目建设期为2年,经营期为10年,除流动资金投资在项目完工时投入外,其余投资均于建设起点一投入。固定资产的寿命期为10年,按直线法计提折旧,期满有40万元的净残值;无形资产从投资年份起分10年摊销完毕;流动资产于终结点一次收回。预计项目投产后,每年发生的相关营业收入和经营成本分别为380万元和129万元,所得税税率为33%1.计算项目初始投资中固定资产投资的静态回收期2.按14%的收益率计算项目的NPV3.试算出本项目的IRR4.求出本项目的PI
老师您好,公司一般纳税人这个问题我问了好多遍了,始终还在纠结,不知道该如何处理 单位2021年有季节性事实4个月16人用工总工资10万,但没有申报个税及缴纳养老保险 现在最好的处理方式是怎么样,能解决这个10万块钱的费用,当时做了借生产成本贷现金直接入库存商品并结转主营业务成本了,22年5月份并没有进行纳税调整,因为没通过应付职工薪酬,如果按劳务报酬去税务局代开发票,得交1万多的个税,现在最好的解决方式是什么?希望老师给个采纳
请问这题怎么做2.甲公司2021年实现销售收入12000万元,实现利润总额500万元,适用所得税率25%。递延所得税资产及递延所得税负债没有期初余额。(1)8月因违法经营被工商局罚款5万元;(2)全年业务招待费发生额50万元;(3)甲公司2020年9末无形资产账面余额为600万元,同时甲公司计提无形资产减值准备100万元。按照税法规定,计提的资产减值准备不得在税前抵扣。(4)按照销售合同规定,甲公司承诺对销售的X产品提供3年免费售后服务。甲公司2020年销售的X产品预计在售后服务期间将发生的费用为400万元,已计入当期损益。税法规定,与产品售后服务相关的支出在实际发生时允许税前扣除。甲公司2020年没有发生售后服务支出。(5)甲公司于2018年12月外购一台机器设备,原值350万元,使用年限为10年,会计上采用年限平均法计提折旧,净残值为零。该固定资产由于技术进步产品更新换代较快,根据税法规定可采用加速折旧法计提折旧,公司在计税时使用年数总和法计算税前允许扣除的折旧,净残值为零。要求:计算甲公司2021确认的应交所得税、递延所得税、所得税费用,并做出涉税会计分录
老师,琪我学习长期股权投资,有一个按公允价值的来计量的老师,麻烦问下,公允价值是个啥意思?还有资产损益是个啥类下的科目呢?
请问服务收入,员工工资作为成本,我可以2.3.4月计提劳务成本-工资,然后5月再把2.3.4.5计提的劳务成本结转为主营业务成本吗。因为5月份才有收入
请问收入是服务,那提供这笔服务收入的员工,工资可以作为成本,那公司给他购买的社保也可以作为劳务成本,之后结转为主营业务成本吗
直播间送粉丝的产品怎么做分录?谢谢老师
请问收入是服务,员工工资和社保可以作为劳务成本,之后结转为主营业务成本吗
公司有三个部门,两个盈利部门,一个办公室后勤,领导问房租按多少比例分摊,老师有建议吗
请问小规模1.2.3月分别有收入,成本我可以一起做到3月吗?还是每个月都要做成本
应收会计 应付会计 费用会计,在国企财务共享中心哪个更有价值和发展前景,为什么
建筑服务预收款,不征税的发票,后期开正式发票后,前边开的不征税的发票还需要红冲吗?
朴老师,我公司是集团的电商公司,用的是云仓,平时是集团的几个工厂发货到云仓,电商平台的店铺主体有的是工厂,有的是电商公司,一个云仓会所有店铺发货,云仓和店铺没有固定的发货关系,所以工厂发到云仓的货电商公司没有做入库处理。工厂发的所有入到云仓的货会在网店通里入库,现在盘点,盘盈和盘亏分别应该在网店通里做怎样的处理呢?账估计不用处理吧?因为账面都没入库?
老师,固定资产折旧汇算清缴都做了调增处理,因为大部分都没有发票,公司位置在一个村里,税法上规定行政村不收房产税,但是我们省人民政府出个文件,房产税村里用于经营的都要缴纳
对于固定资产折旧汇算清缴的调增处理,因为大部分没有发票,这种情况下的调增是符合税务规定的。 根据相关税法规定,如果固定资产没有取得发票,在汇算清缴时需要进行纳税调增。国税函〔2010〕79号《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》第五条规定:企业固定资产投入使用后,由于工程款项尚未结清未取得全额发票的,可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧,待发票取得后进行调整,但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。如果在规定时间内未取得发票,则折旧费不得税前扣除。 而关于房产税的缴纳,虽然税法规定房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,不包括农村及行政村。但如果你们省人民政府出台了文件,规定村里用于经营的房产要缴纳房产税,那么就需要按照该文件执行,缴纳相应的房产税。 在这种情况下,建议你与当地税务机关进行沟通,明确具体的纳税要求和操作流程,以确保公司的税务处理符合相关规定,避免潜在的税务风险。同时,尽量完善固定资产的发票获取工作,以保证税务处理的准确性和合规性。 对于固定资产折旧的调增,在账务处理上,具体的填写方式可能会因使用的纳税申报表格式而有所不同。通常,会在汇算清缴的相关表格中,找到涉及固定资产折旧调整的项目,将调增的金额填入相应栏次,并在备注或说明栏中简要说明调增的原因(如“大部分固定资产未取得发票”)。
老师,可以把公司房产转到老板个人名下吗?这样还需要交房产税吗
可以 但是转让得交税