1521020203\\投资性房地产\\以公允价值模式计量的投资性房地产\\公允价值变动\\出租房屋建筑物 本期贷方有发生额，请问老师是什么意思？企业所得税汇算清缴需要调整么？怎么调整，为何调整。

老师，在处置投资性房地产的时候，为什么要结转前面年度已经确认过的公允价值变动损益啊，因为结转后的分录是借其他业务成本，贷公允价值变动损益，其实并没有影响损益价值，调整的意思是什么呢

A公司有一栋办公楼，建筑面积1000平方米，原值l0000000元，折旧年限50年，2018年12月31日已累计折旧2000000元。A公司于2019年1月1日将该办公楼对外出租，该日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格每平方米40000元。2019年12月31日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格为每平方米82000元。2020年4月1日A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价每平方米80000元和增值税款(增值税税率按9％计算)。假设不考虑其他相关税费。假设该投资性房地产按照公允价值模式计量。要求：对该办公楼转换为投资性房地产和年末按公允价值进行调整以及处置投资性房地产的业务按序进行处理,并计算最后处置该公司办公楼损益实际为多少?

A公司有一栋办公楼，建筑面积1000平方米，原值l0000000元，折旧年限50年，2018年12月31日已累计折旧2000000元。A公司于2019年1月1日将该办公楼对外出租，该日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格每平方米40000元。2019年12月31日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格为每平方米82000元。2020年4月1日A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价每平方米80000元和增值税款(增值税税率按9％计算)。假设不考虑其他相关税费。假设该投资性房地产按照公允价值模式计量。要求：对该办公楼转换为投资性房地产和年末按公允价值进行调整以及处置投资性房地产的业务按序进行处理,并计算最后处置该公司办公楼损益实际为多少?

例如，2011年1月1日上述企业将一幢写字楼对外出租，该写字楼的初始成本为500万元，使用年限20年，预计净残值率为5%。该投资性房地产期末采用公允价值计量，2011年12月31日，经复核，该投资性房地产的公允价值为520万元。 在计算2011年企业所得税应纳税所得额时，企业所得税对会计上写字楼公允价值与账面价值之间的差额，通过当期“公允价值变动损益”会计科目的贷方结转计入当期会计利润的20万元不予确认，当期应作纳税调减处理，调减额为20万元;另外企业所得税对本例中投资性房地产确认为固定资产，提取折旧23.75万元，当期应作纳税调减处理，调减额为23.75万元。此项业务合计纳税调减额为43.75万元。 这个纳税调减的递延所得税会计分录怎么做。是借所得税费用，贷递延所得税负债吗

A公司有一栋办公楼，建筑面积1000平方米，原值l0000000元，折旧年限50年，2021年12月31日已累计折旧2000000元。A公司于2022年1月1日将该办公楼对外出租，该日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格每平方米40000元。2022年12月31日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格为每平方米82000元。2023年4月1日A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价每平方米80000元和增值税款(增值税税率按9％计算)。假设不考虑其他相关税费。假设该投资性房地产按照公允价值模式计量。要求：对该办公楼转换为投资性房地产和年末按公允价值进行调整以及处置投资性房地产的业务按序进行处理,并计算最后处置该公司办公楼损益实际为多少?