A公司有一栋办公楼，建筑面积1000平方米，原值l0000000元，折旧年限50年，2018年12月31日已累计折旧2000000元。A公司于2019年1月1日将该办公楼对外出租，该日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格每平方米40000元。2019年12月31日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格为每平方米82000元。2020年4月1日A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价每平方米80000元和增值税款(增值税税率按9％计算)。假设不考虑其他相关税费。假设该投资性房地产按照公允价值模式计量。要求：对该办公楼转换为投资性房地产和年末按公允价值进行调整以及处置投资性房地产的业务按序进行处理,并计算最后处置该公司办公楼损益实际为多少?

A公司有一栋办公楼，建筑面积1000平米，原值10000000元，折旧年限50年，2018年12月31日已累计折旧2000000元，A公司于2019年1月1日将该办公楼对外出租，该日同地段的房地产在房地产交易价格每平米40000元。2019年12月31日同地段的房地产在房地产交易的交易价格为每平方米82000元。2020年4月1日A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成本价每平米80000元和增值税款（增值税税率9%计算）。假设不考虑其他相关税费，假设该投资性房地产按照公允价值模式计量。要求：对该办公楼转换为投资性房地产以及处置投资性房地产的账务进行处理。

A公司有一栋办公楼，建筑面积1000平方米，原值l0000000元，折旧年限50年，2018年12月31日已累计折旧2000000元。A公司于2019年1月1日将该办公楼对外出租，该日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格每平方米40000元。2019年12月31日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格为每平方米82000元。2020年4月1日A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价每平方米80000元和增值税款(增值税税率按9％计算)。假设不考虑其他相关税费。假设该投资性房地产按照公允价值模式计量。要求：对该办公楼转换为投资性房地产和年末按公允价值进行调整以及处置投资性房地产的业务按序进行处理,并计算最后处置该公司办公楼损益实际为多少?

A公司有一栋办公楼，建筑面积1000平方米，原值l0000000元，折旧年限50年，2018年12月31日已累计折旧2000000元。A公司于2019年1月1日将该办公楼对外出租，该日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格每平方米40000元。2019年12月31日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格为每平方米82000元。2020年4月1日A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价每平方米80000元和增值税款(增值税税率按9％计算)。假设不考虑其他相关税费。假设该投资性房地产按照公允价值模式计量。要求：对该办公楼转换为投资性房地产和年末按公允价值进行调整以及处置投资性房地产的业务按序进行处理,并计算最后处置该公司办公楼损益实际为多少?

1.2021年12月20日，甲公司在外地购入一栋办公楼，买价为2300万元，另支付契税等相关必要支出100万元，发生相关人员差旅费10万元。该栋办公楼的尚可使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该办公楼的建筑面积共计2000平方米。(2)2024年6月30日，甲公司与租赁方签订租赁合同将该自用办公楼整体对外出租。合同签订日为租赁期开始日，租赁期为1.5年，年租金200万元，每半年支付一次。田公司管理层认为，该办公楼地处市中心，租售便利，且市场价格容易取得，所以对该投资性房产采用公允价值模式计量。2024年6月30日，市场价格为每平方米(建筑面积，下同)1.5万元。(3)2024年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.65万元。(4)2025年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.7万元。(5)2026年1月1日，甲公司出售该办公楼，售价为每平方米1.7万元。假定田公司不存在其他投资性房地产，不考虑相关税费。

1.2021年12月20日，甲公司在外地购入一栋办公楼，买价为2300万元，另支付契税等相关必要支出100万元，发生相关人员差旅费10万元。该栋办公楼的尚可使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该办公楼的建筑面积共计2000平方米。（2）2024年6月30日，甲公司与租赁方签订租赁合同将该自用办公楼整体对外出租。合同签订日为租赁期开始日，租赁期为1.5年，年租金200万元，每半年支付一次。甲公司管理层认为，该办公楼地处市中心，租售便利，且市场价格容易取得，所以对该投资性房产采用公允价值模式计量。2024年6月30日，市场价格为每平方米（建筑面积，下同）1.5万元。（3）2024年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.65万元。（4）2025年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.7万元。（5）2026年1月1日，甲公司出售该办公楼，售价为每平方米1.7万元。假定甲公司不存在其他投资性房地产，不考虑相关税费。