你好,学员,这个损益的话,主要涉及三块的 第一是出售收入,第二是出售账面价值结转成本,第三是涉及转换的话其他综合收益结转成本
A公司有一栋办公楼,建筑面积1000平米,原值10000000元,折旧年限50年,2018年12月31日已累计折旧2000000元,A公司于2019年1月1日将该办公楼对外出租,该日同地段的房地产在房地产交易价格每平米40000元。2019年12月31日同地段的房地产在房地产交易的交易价格为每平方米82000元。2020年4月1日A公司将该办公楼在房地产交易所出售,成本价每平米80000元和增值税款(增值税税率9%计算)。假设不考虑其他相关税费,假设该投资性房地产按照公允价值模式计量。要求:对该办公楼转换为投资性房地产以及处置投资性房地产的账务进行处理。
A公司有一栋办公楼,建筑面积1000平方米,原值l0000000元,折旧年限50年,2018年12月31日已累计折旧2000000元。A公司于2019年1月1日将该办公楼对外出租,该日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格每平方米40000元。2019年12月31日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格为每平方米82000元。2020年4月1日A公司将该办公楼在房地产交易所出售,成交价每平方米80000元和增值税款(增值税税率按9%计算)。假设不考虑其他相关税费。假设该投资性房地产按照公允价值模式计量。要求:对该办公楼转换为投资性房地产和年末按公允价值进行调整以及处置投资性房地产的业务按序进行处理,并计算最后处置该公司办公楼损益实际为多少?
A公司有一栋办公楼,建筑面积1000平方米,原值l0000000元,折旧年限50年,2018年12月31日已累计折旧2000000元。A公司于2019年1月1日将该办公楼对外出租,该日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格每平方米40000元。2019年12月31日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格为每平方米82000元。2020年4月1日A公司将该办公楼在房地产交易所出售,成交价每平方米80000元和增值税款(增值税税率按9%计算)。假设不考虑其他相关税费。假设该投资性房地产按照公允价值模式计量。要求:对该办公楼转换为投资性房地产和年末按公允价值进行调整以及处置投资性房地产的业务按序进行处理,并计算最后处置该公司办公楼损益实际为多少?
1.2021年12月20日,甲公司在外地购入一栋办公楼,买价为2300万元,另支付契税等相关必要支出100万元,发生相关人员差旅费10万元。该栋办公楼的尚可使用年限为30年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该办公楼的建筑面积共计2000平方米。(2)2024年6月30日,甲公司与租赁方签订租赁合同将该自用办公楼整体对外出租。合同签订日为租赁期开始日,租赁期为1.5年,年租金200万元,每半年支付一次。田公司管理层认为,该办公楼地处市中心,租售便利,且市场价格容易取得,所以对该投资性房产采用公允价值模式计量。2024年6月30日,市场价格为每平方米(建筑面积,下同)1.5万元。(3)2024年12月31日,该办公楼市场价格为每平方米1.65万元。(4)2025年12月31日,该办公楼市场价格为每平方米1.7万元。(5)2026年1月1日,甲公司出售该办公楼,售价为每平方米1.7万元。假定田公司不存在其他投资性房地产,不考虑相关税费。
1.2021年12月20日,甲公司在外地购入一栋办公楼,买价为2300万元,另支付契税等相关必要支出100万元,发生相关人员差旅费10万元。该栋办公楼的尚可使用年限为30年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该办公楼的建筑面积共计2000平方米。(2)2024年6月30日,甲公司与租赁方签订租赁合同将该自用办公楼整体对外出租。合同签订日为租赁期开始日,租赁期为1.5年,年租金200万元,每半年支付一次。甲公司管理层认为,该办公楼地处市中心,租售便利,且市场价格容易取得,所以对该投资性房产采用公允价值模式计量。2024年6月30日,市场价格为每平方米(建筑面积,下同)1.5万元。(3)2024年12月31日,该办公楼市场价格为每平方米1.65万元。(4)2025年12月31日,该办公楼市场价格为每平方米1.7万元。(5)2026年1月1日,甲公司出售该办公楼,售价为每平方米1.7万元。假定甲公司不存在其他投资性房地产,不考虑相关税费。
融资租赁来的渣车计提折旧时按合同价提折旧还是按发票每期来时提折旧
基层工会有法人资格证,开设专户还需要营业执照吗
老师,我计算未来Eva值预测的时候,由于他19-21的营业收入是增加的,但是21-23营业收入是下降的,那接下来预测期的营业收入增长率也是下降的吗?还是平均呢,如果是下降的,那么她就没有高速增长期了,难道叫高速下降期吗,然后是稳定下降期?感觉有点怪怪的
将劳务报酬的一半收入通过公益性组织捐赠给家乡怎么算?
我想咨询一下,新澳免费资料大全
刘先生2年后要用40万元支付购房首付,若这两年的实际投资收益率是2%,通货膨胀率为2%,请问现在他要拿多少钱出来进行投资?(请写出详细计算过程,计算结果精确到两位小数。)
您好我的店是蛋糕甜品店刚一个月了但是还没算账过,怎么算也不知道 水费房租费都没有只有材料费
刘先生2年后要用40万元支付购房首付,若这两年的实际投资收益率是2%,通货膨胀率为2%,请问现在他要拿多少钱出来进行投资?(请写出详细计算过程,计算结果精确到两位小数。)
思考下列问题:(1)期限8年,市场利率10%,纯贴现国库券的久期为多少(2)期限8年,市场利率10%,票面利率7%,每年年末付息,到期还本的国债的久期为多少(3)期限8年,市场利率10%,票面利率7%,每半年付息,到期还本的国债的久期为多少(4)根据以上结果可以得出什么结论
我是一家加盟安能物流,和汇森速运的网点,想找一个适合我们用的财务软件