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按照增值税新政,填写要点包括:一是纳税人发生应税交易,按照扣除相关价款后的余额计算销售额的,仅金融商品转让项目填写扣除情况 那我们是物业公司小规模纳税人 水费按扣除差额计算销售额 是不是就不用填写附表一扣除情况了?

2026-02-05 09:58

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同学你好 大致是正确的 增值税:小规模纳税人销售房产,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照 5% 的征收率计算应纳税额。在一些特殊政策下,可能会有税收优惠,比如小规模纳税人月度销售额未超过 10 万元(季度销售额未超过 30 万元)的,免征增值税。 增值税附加:通常是增值税的 12%,但各地可能会有一定的政策差异,比如有些地方可能会有阶段性的减免。 企业所得税:转让收入应合并到当期企业收入缴纳企业所得税,法定税率为 25%,但如果符合小型微利企业条件,可能会适用较低的优惠税率。 印花税:按产权转移书据缴纳印花税,税率为合同所载金额万分之五。 土地增值税:转让房产取得收入减去扣除项目后作为增值额计算土地增值税,但是如果符合一些免税条件,可能免征土地增值税。
2024-09-03
同学你好,分别选择aabd
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