老师您好，请问公司新建厂房，有2个车间，一个办公楼，现在厂房产证没有办理，房产税的计税基础我们是按照建造投入的工程合同总额，入得车间办公楼原值，这个计税基础是申报的房产税，这样有问题吗

你好，a公司属于制造业一般纳税人，生产电动车轮毂的。a公司目前的经营厂房是租的。a公司另外买了一块地，聘请了当地的建设公司帮忙在这块地上建设办公楼宿舍厂房等。那么a公司在账务处理时，是不是新厂房建设期间发生的所有支出（比如工程款、挖机费、水电费等）全部计入在建工程科目呢？那么在建工程的明细科目如何设置

该化妆品公司占地20000平方米;公司有自己的办公楼和生产车间，公司拥有的房产原值8000万元;有6辆排气量为2.0升公务用小轿车，其中一辆是7月购进的新车;公司12月采购合同金额400万元，销售合同金额为600万元，还与银行签订了200万元1年期流动资金借款合同。（已知公司适用的城镇土地使用税税率为每平方米10元;当地政府规定的房产余值计算扣除比例为20%;当地2.0升小汽车车船税税率为每年每辆420元）。公司2021年12月转让一处办公楼，取得转让收入为12000万元，公司按规定缴纳了有关税金(增值税按简易办法征收，税率5％)，井在当月办理了过户手续。已知2008年公司建造该办公楼时，为取得士地使用权所支付的金额为3000万元，办公楼的建造成本4000万元。转让办公楼时经政府批准的房地产评估机构评估，确认该办公楼重置成本价为8000万元。办公楼的成新度折扣率为60%。要求：(1)计算公司本年应纳城镇士地使用税(②计算公司本年应纳房产税(3)计算公司本年应纳车船税(4计算公司本月应纳印花税(5)计算公司转让办公楼业务应纳土地增值税（问题完整需要过程）

该化妆品公司占地20000平方米;公司有自己的办公楼和生产车间，公司拥有的房产原值8000万元;有6辆排气量为2.0升公务用小轿车，其中一辆是7月购进的新车;公司12月采购合同金额400万元，销售合同金额为600万元，还与银行签订了200万元1年期流动资金借款合同。（已知公司适用的城镇土地使用税税率为每平方米10元;当地政府规定的房产余值计算扣除比例为20%;当地2.0升小汽车车船税税率为每年每辆420元）。公司2021年12月转让一处办公楼，取得转让收入为12000万元，公司按规定缴纳了有关税金(增值税按简易办法征收，税率5％)，井在当月办理了过户手续。已知2008年公司建造该办公楼时，为取得士地使用权所支付的金额为3000万元，办公楼的建造成本4000万元。转让办公楼时经政府批准的房地产评估机构评估，确认该办公楼重置成本价为8000万元。办公楼的成新度折扣率为60%。要求：(1)计算公司本年应纳城镇士地使用税(②计算公司本年应纳房产税(3)计算公司本年应纳车船税(4计算公司本月应纳印花税(5)计算公司转让办公楼业务应纳土地增值税（问题完整需要计算过程请您帮忙解答）

老师，我们去年买了一块地300万，我计入了无形资产，今年我们将在这块地上建造一栋办公楼，和一个物流仓储中心，物流中心有两个厂区，现在先建其中一个。我们不是房地产企业，就是单纯买地，自己修。我现在想问问，我们的办公楼和物流中心我是不是要分开入账？？？就是在建工程-办公楼，，在建工程-物流中心。分开的话前期地基，买的材料又分不开了，我不知道怎么入账了。

可以，我的问题1，公司筹建期间，买的5000平米的厂房和办公楼，包括土地，但是只有土地使用证，厂房和办公楼没有房产证，那么厂房和办公楼装修，改造的费用记哪个科目？ 2公司在建期间需要做环评，安全预评价，这些费用记哪个科目。 3，公司实收资本未缴足，实现的未分配利润转赠资本可以吗？一人有限公司，法人是股东，需要交分红20%的个税吗？会计分录怎样做？