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房地产开发企业未售房产怎么交土地使用税,用建筑面积占比分摊?

2026-03-02 11:55
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齐红老师

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2026-03-02 11:58

房地产开发企业未售房产的土地使用税,是按建筑面积占比分摊计算的。 核心要点: 计税依据:按未售建筑面积占总可售建筑面积的比例,分摊整宗地的土地使用税。 纳税截止:房屋交付当月末,不再对该部分面积缴税。 计算公式: 月应纳税额 = 项目总占地面积 × 单位税额 ÷ 12 × (1 − 累计已售建筑面积 ÷ 总可售建筑面积)

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房地产开发企业未售房产的土地使用税,是按建筑面积占比分摊计算的。 核心要点: 计税依据:按未售建筑面积占总可售建筑面积的比例,分摊整宗地的土地使用税。 纳税截止:房屋交付当月末,不再对该部分面积缴税。 计算公式: 月应纳税额 = 项目总占地面积 × 单位税额 ÷ 12 × (1 − 累计已售建筑面积 ÷ 总可售建筑面积)
2026-03-02
按整个可售面积÷整个土地面积×出售面积 作为减少
2022-04-24
不可售房屋面积,房产税是自己交了。如电梯井,这个是公共设施了,不可能销售
2021-09-23
您好,按照占地面积计算的
2021-10-13
同学你好 是建筑面积交房产税
2022-03-21
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