26年新出来的电费发票，收到一张代收政府性基金的不征税发票，是计入税金及附加更好还是计入生产成本更安全

某生产企业，职工共130人，企业的资产总额为800万元，上年亏损25万元，2019年企业有关生产、经营资料如下：（1）取得产品销售收入230万元、国债利息收入23万元，金融债券利息收入39万元。（2）发生产品销售成本100万元；发生产品销售税金及附加5.6万元。（3）发生销售费用38万元，全部为广告费。（4）发生财务费用40万元，其中：1月1日以集资方式筹集生产性资金300万元，期限1年，支付利息费用30万元（同期银行贷款年利率6%）。（5）发生管理费用26万元，其中：业务招待费10万元，为股东支付的商业保险费5万元。（6）“营业外支出”账户记载金额33.52万元，其中：合同违约金4万元；通过民政局对灾区捐赠29.52万元。（7）10月购置并投入使用的安全生产专用设备（属于企业所得税优惠目录的范围），取得增值税专用发票，发票上注明金额20万元，进项税额2.6万元，企业将购置设备一次性计入了成本扣除。假定该设备会计折旧期限为10年，不考虑残值，税法上选择一次性计入成本费用扣除。（8）全年计入成本、费用的实发合理工资总额80万元，实际发生职工福利费20万元，职工教育经费6万

某直辖市2021年初新增发行政府一般债券20万元，全部转贷所辖A区政府使用，用于支持棚户区改造等保障性安居工程等重大公益性项目支出。债券期限3年，按债券发行面值的0.4%向承销团成员支付发行费票面利率2%，利息按单利计算，到期还本付息。发行取得圆满成功，债券款项及发行费按照收支两条线管理，分别通过国库直接收付。 1.发行政府债券 2.支付发行政府债券的发行费用 3.A区政府收到直辖市政府财政转贷的地方政府债券资金 4.根据债务管理部门转来的相关资料，按照实际偿还的本金及实际支付利息 中属于已确认的应付利息部分金额 5.收回下级政府财政偿还的转贷款本息

2023年一季度，新政策前开了20万按3%税率发票，政策下来，按1%开票209950万，会计分录怎么做？电子税局申报增值税都是按1%带出了报表。还显示了209950超出了本期填写的适用3减1政策的本期发生额 大于 开具的1%征收率增值税发票不含税金额207475.25的2%

老师请问一下，我们拍卖会有政策可以贷委托方（个人）开成交价代收货款发票，不征税的，不计入应税收入，那是不是这个发票我不需要做什么，还是按照我以前做， 收到钱 借：银行存款 贷：应付账款（成交价及佣金） 开了发票（成交价和佣金），成交价不需要做，成交价发票和佣金发票一起附在这张凭证上 借：应付账款（佣金） 贷：收入 增值税 这个月或者下个月付给委托方 借：应付帐款（成交价） 贷：银行 可以吗

个人租房给公司，公司要发票，请问个人去税务局代开发票，个人要缴哪些税种？税率各是多少？（我百度里查到1、增值税：个人租金收入分摊后月收入不超过10万元的，可享受小规模纳税人免税政策，免增值税及城建税附加等，2房产税，分为计征房产税的租金收入和不含增值税的租金收入，这块没看懂3、土地使用税，住房类的免4、印花税千分之一减半征收5、个税，也是租金分摊后算个税，但是这个度娘没有更新扣缴的起征点，所以也是不知道）请高手老师答疑！