老师好，企业自建厂房，是根据什么来转固，是竣工报告还是房产证取的日期，还是什么来判断合理？

老师 您好！请问一下，非房地产企业，房屋是旧房转让，并且是自行买地自建的厂房在厂房转让交易时，自建的原始凭证还在的情况下 1、土增能进行查账征收或者核定征收嘛？2、两者的区别是什么？

老师，我们自建厂房，2021年3月竣工领了房产证，3月转固定资产是根据发票金额来转，房子原值也是根据发票金额，这个月查账发现2017年竞买保证金120w还挂着其他应收款，土皮中标了会计没有把120w转入土地转让金，以及2021年4月到22年10月收到的工程发票130w还入在建工程，请问我现在把120w转让土地转让金无形资产待摊，补计提 房子原值是不是也增加这120w，然后把21年到3月到22年12月的房产税补了？ 竣工后工程款还有130w没付款也没开票，也没入房子固定资产，21年4月—23年1月陆续才开完工程票，那我转入房子固定资产是按收到发票时间来还是按竣工21年3月，如果补计提分录如何？ 上面的转入固定资产130w和120w土地转让金（无形资产）=250w的房子原值也更着增多，那我可不可以不把原值增加，不想补交房产税了，如果交，怎么样更省税？

老师你好，我们是个人独自企业，砌的新厂房，老板告诉我说是扩建厂房，开的工程票全是老厂开票资料，做的在建工程全是老厂账上，昨天有告诉我说新的厂房重新起的什么有限公司？说老厂投资40%股份到新的有限公司里面，现在办新厂房产证，从老厂转账到新厂上办房产证钱？请问老师，新厂公司固定资产就没有，因为在建工程做到老厂里面啦？请问老师，新厂公司账怎么做呀？？

老师您好！我们企业新建的厂房，竣工结算是6月28日，房产证还没有办下来。缴纳房产税应该从什么时间开始？

老师，我们公司是自建厂房，房产证件已经办下来了，但是没有看到竣工验收报告，去年五月份也已经投产了，之前的代账会计，说没有竣工验收报告，就没有结转到固定资产，一直也没有计提折旧，说结转到固定资产，又要交房产税，想问问，这样子处理合适吗？