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老师,我司法人是A,只有一个股东也是A,公司有住宅,出租给了法人,有没有什么风险?

2026-03-27 08:06
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-03-27 08:07

一人公司出租房产给法人,易引发财产混同和税务不合规,可能导致股东承担无限责任及补税罚款。 签订公允价格租赁合同,对公收 / 付租金,开票入账并依法纳税

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快账用户4908 追问 2026-03-27 08:11

有跟法人签订合同,法人也有付租金到公司账户,公司也有针对这部分租金收入申报纳税,也存在风险吗?

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齐红老师 解答 2026-03-27 08:14

即便签订了合同、租金对公支付并依法纳税,一人公司住宅出租给股东仍存在财产混同刺破公司面纱的潜在风险,税务层面合规但法律层面仍有隐患。

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快账用户4908 追问 2026-03-27 08:15

有付租怎么还会有财产混同,存在的隐患会有什么后果?

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齐红老师 解答 2026-03-27 08:16

即使租金支付、合同、纳税都合规,一人公司仍存在财产混同推定风险。后果是公司欠债时,股东可能被刺破公司面纱,个人资产需承担连带责任。

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快账用户4908 追问 2026-03-27 08:18

哪个法条规定了这一项,麻烦老师发我看下

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齐红老师 解答 2026-03-27 08:19

2023 年修订、2024 年 7 月 1 日施行的《中华人民共和国公司法》第二十三条第三款:只有一个股东的公司,股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。 2018 年及之前的《公司法》第六十三条:一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。

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快账用户4908 追问 2026-03-27 08:20

那我上述的操作,如果税局查到,在税务方面是没有问题的是吗?

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齐红老师 解答 2026-03-27 08:21

只要你签了公允租赁合同、租金对公支付、正常申报纳税,税务层面无违规风险;但一人公司财产混同的法律风险仍存在,与税务合规无关。

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一人公司出租房产给法人,易引发财产混同和税务不合规,可能导致股东承担无限责任及补税罚款。 签订公允价格租赁合同,对公收 / 付租金,开票入账并依法纳税
2026-03-27
一人公司将住宅租给法人,核心风险是财产混同、税务违规、住改商不合规,需签合同、按市场价收租、开票纳税、规范财务
2026-03-27
 你好;     既然B股东都是100%持股A公司了  ;    那么  A只有一个B股东; 怎么还会有一个股东 ?   
2022-05-19
你好,有风险的会被认为虚开发票。
2022-11-15
交社保就必须要申报工资哈,不然就是挂靠
2025-09-08
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