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已知问题: 1、我司厂房向村委租的,总面积6800平,总金额未税150144(对公付款),开票需另加8%,税费为12011.52(对公付款),实际票面是5%专票(即价税合计为157651.2),另3%开收据 2、我司6800平空闲约1000平,我司招租了一位租户,房租按综合计价,总金额未税25220(对公付款),开票需另加9%,税费为2269.8(老板个人收款),实际票面是9%专票(即价税合计为25220) 我想知道,以上两项我司应该收租客几个税点才不会亏,可以帮我列个电子表格,怎么计算的吗

2026-03-27 08:09
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-03-27 08:11

你司向村委租入房产的总成本(租金 %2B 税费):162155.52 元 你司对外出租 1000㎡,不含税租金 25220 元,开具 9% 专票税费 2269.8 元,税点 = 2269.8/25220=9% 仅看该部分出租业务,向租客收取9% 及以上税点,就不会亏损;若要覆盖整体 6800㎡的成本,需按面积分摊后计算更高税点。

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您好,1.是的,租凭合同起始日8.1 2.不是的,免租期的房产税是从价计征 3.要开票的,开票出去是收入,收到供电局的来是成本,利润为0,本来就不交税的
2023-10-13
您的理解基本正确。关键点在于: 1. 租赁合同 是基础,但无发票可能影响税前扣除。 2. 收条 可临时记录,但不支持税前扣除。 3. 无发票支付 时入账,汇算清缴需调整。 4. 未实际支付 租金的员工,暂不处理。 建议:确保合法合规操作,寻求专业税务咨询,以防潜在风险。
2024-09-13
同学,你好,你要查清楚,你收到的发票都是应该谁付款 分公司都需要哪些费用支出 查清楚后,再跟总公司去要钱
2023-05-24
同学, 你好,计算当中。
2022-10-16
你好,具体是针对哪一笔业务的分录呢? 
2023-01-06
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